Iad France - Amandine Aulas (06 59 18 40 44) vous propose : Découvrez cette jolie maison de plain-pied, 3 faces, située à proximité immédiate des commodités du village dynamique de Saint-André-de-Roquelongue, à 15 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison de 80 m² environ se compose de : - Un spacieux salon-séjour de 35 m² environ, lumineux et confortable, avec accès direct sur la terrasse arrière du jardin. - Une cuisine ouverte récente, fonctionnelle et bien agencée, avec îlot central. - 3 chambres de 10 m², 11 m²et 12 m² environ dont deux avec placards intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille. - Une salle d’eau récente avec douche et vasque et des WC séparés. - Un garage attenant de 16.5 m² environ, avec un accès aux combles offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. - Un extérieur clos et arboré permettant de garer deux véhicules et de profiter des journées ensoleillées à l’abri des regards. Cette maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre calme et paisible. N’attendez plus pour venir visiter cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Aulas EI (ID 70706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 204 et 1 628 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 204 et 1 628 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.