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maison 4 pièces 96 m2 à vendre à Saint-Antoine-du-Rocher (37360)

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Vente maison 4 pièces 96 m² Saint-Antoine-du-Rocher (37360)

243 800 €

Maison 4 pièces Saint-Antoine-du-Rocher (37360)

Charmante Maison Ancienne Rénovée à Saint-Antoine-du-Rocher Découvrez l'élégance et le charme d'une maison ancienne soigneusement rénovée en 2019. Nichée à Saint-Antoine-du-Rocher, cette magnifique propriété de 96,06 m² habitables est agrémentée d'un jardin de 95 m² et d'une cour intérieure de 36 m², offrant un véritable havre de paix. Imaginez-vous vivre dans cet espace où chaque pièce raconte une histoire. La maison est agencée comme suit : Une entrée avec sur la droite, le salon avec des tomettes style florentin, une porte mène à un bureau ou une chambre, puis la salle d'eau, un WC, une cuisine aménagée et équipée puis la cour intérieure avec cuisine d'été. cette partie ci peut être envisagée comme studio indépendant A gauche de l'entrée, la cuisine principale aménagée et équipée, des escaliers mènent sur un palier avec penderie au 1er étage, à droite une chambre moquettée avec placards, à gauche un dressing et une chambre menant à la salle d'eau et WC. Au second étage, un palier, à gauche une chambre isolée mais non terminée (déco peinture, sol et convecteur) et à droite du palier, un grenier à isoler avec possibilité de créer une salle de bains avec WC. En annexe, le jardin de 95 m² abrite une grange qui peut servir de réserve ou que vous pourriez envisager de rénover en appartement. De plus, une place de stationnement est à votre disposition devant la grange. Saint-Antoine-du-Rocher est un village pittoresque et calme, offrant une exceptionnelle qualité de vie. À quelques pas, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Les commodités environnantes incluent des épiceries, boulangerie, bar-restaurant, des parcs, ainsi que des transports en commun et scolaires, sans oublier le Golf d'Adrée. À seulement 10 minutes en voiture du périphérique et de Tours Nord. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez tous les trésors que cette propriété a à offrir. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 201 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 121 m²
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.