Découvrez cette belle maison située dans un cadre paisible à Saint-Aubin, offrant de belles prestations et un environnement agréable sur un terrain d'environ 800 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : La maison dispose de 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant être aménagée en 4ème chambre ou bureau. Pièces de vie : Un salon lumineux avec salle à manger attenante et une cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Sous-sol : Un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres projets. Extérieur : Une terrasse agréable, protégée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin spacieux entoure la maison, parfait pour les activités extérieures. Équipements et confort : Garage : Un garage attenant pour plus de commodité. Chauffage : La maison est équipée d'une chaudière bois (installée en 2015) et d'une pompe à chaleur air / eau récente (2019) pour une solution de chauffage économique et écologique. Eau et énergie : Panneaux solaires pour la consommation personnelle avec revente de l'excédent, ballon thermodynamique, et adoucisseur d'eau. Isolation et confort : Fenêtres en double vitrage (PVC et bois), assurant une isolation thermique et phonique optimale. Connexion : La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet rapide. Assainissement : Tout à l’égout, conforme aux normes en vigueur. Informations pratiques : Taxe foncière : Environ 1000 € par an. Cadre de vie : Idéale pour une famille, cette maison vous offre tranquillité et confort tout en restant proche des commodités. Cette maison fonctionnelle, avec son sous-sol pratique et ses équipements modernes, représente une opportunité rare. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel à Saint-Aubin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nora AISSANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 504 820 Greffe de LONS LE SAUNIER) 07 60 39 45 06 (réf. 572446 ).