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maison 4 pièces 75 m2 à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

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Vente maison 4 pièces 75 m² Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

179 000 €

Maison 4 pièces Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

Iad France - Alexis Beven vous propose : NOUVEAUTÉ - Découvrez cette charmante maison de 4 pièces à rénover, idéalement située à seulement 600 mètres du bourg. Offrant un fort potentiel, elle se compose à l'étage de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour exposé plein ouest, une entrée accueillante, un cellier pratique, et un garage attenant. Implantée sur un terrain de 220 m², la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Grâce à ses expositions Est et Ouest, la maison est baignée de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, avec électricité et plomberie refaites aux normes, ainsi que du double vitrage pour un confort optimal. Située dans un quartier calme et familial, cette maison allie tranquillité et proximité avec les commodités locales. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer et personnaliser ce bien selon vos envies. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BEVEN Alexis (ID 62693) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 909233009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 220 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 150 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.