Cette belle maison de 107 m² habitables est en parfait état. À 500 mètres environ de l'une des plages les plus cotées de la Côte de Nacre et des commerces, elle dispose de nombreux atouts : Construite en 2007, elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux : décoration sobre, luminosité, beau terrain de 424 m²; située dans un tout petit lotissement très soigné, elle est non mitoyenne et sans vis-à-vis. L'accès aux écoles maternelle et primaire est pratique et très proche, sans route à traverser ! L'entrée, accueillante et spacieuse, ouvre sur un séjour traversant ouvert par deux portes-fenêtres sur une petite terrasse dans le jardin; la cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée et donne sur un dégagement pour les rangements; un espace très pratique (arrière-cuisine avec tous les branchements utiles) est accessible depuis la cuisine, l'entrée et le garage. Toilettes. À l'étage, on découvre trois chambres spacieuses (environ 12 m²), une belle salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes, le tout distribué par un vaste dégagement. Concrètement : Chauffage gaz, volets roulants, terrain plat, arboré et clôturé. Une place de parking privée et extérieure devant le garage, lui-même ouvert sur le jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine DUCHEMIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 532 969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 (réf. 569042 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²

Surface carrez : 98 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Surface terrain : 424 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2007

Etat general : excellent état
Sécurité: Interphone