Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Coup de COEur Assuré : Charmante Maison de Plain Pied Rénovée sur Grande Parcelle à Saint Augustin. Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 98 m² environ, construite en 1975, nichée dans un cadre idyllique sur une vaste parcelle de plus de 2800 m² environ. Cette propriété offre un mariage parfait entre confort moderne et charme indéniable. Elle se compose de : - trois chambres spacieuses et chaleureuses, offrant confort et intimité pour une famille ou des invités. - une salle de bain équipée pour répondre aux besoins quotidiens avec confort. - un salon séjour ouvert, créant un espace de vie spacieux et lumineux. - une cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille et les réceptions. - la maison est équipée de la fibre optique, offrant ainsi une connexion internet à haut débit, idéale pour répondre à tous vos besoins en matière de connectivité en ligne, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les besoins domestiques. L'espace de vie entièrement ouvert crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfait pour se détendre et passer du temps ensemble. Un poêle à granulés est installé, assurant un chauffage efficace et économique dans toute la maison, garantissant ainsi une température agréable en toutes saisons. À l'extérieur, en plus de la vaste parcelle de plus de 2800 m² environ, la maison dispose d’un abri de jardin, d'un appentis et d'une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. Cette terrasse offre un espace extérieur confortable et convivial, parfait pour se détendre et recevoir des amis et de la famille. En résumé, cette maison rénovée de 1975, avec ses trois chambres chaleureuses, sa salle de bain moderne, son salon séjour ouvert et sa cuisine américaine aménagée, associée à un grand terrain et une terrasse plein sud, représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence confortable dans un cadre paisible. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette maison est un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Appelez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Vous verrez par vous-même comment mon coup de cOEur peut devenir le vôtre dès la première visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 887 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.