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maison 4 pièces 131 m2 à vendre à Saint-Aunès (34130)
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Vente maison 4 pièces 131 m² Saint-Aunès (34130)
525 000 €
-2.6 %

Maison 4 pièces Saint-Aunès (34130)

Maison 4 faces de plus de 130 m² habitables, composée de 3 chambres, d’une salle de bain, de wcs séparés, d’un garage avec stationnements devant ce dernier, d’une piscine chauffée de 32 m² avec pool house, le tout sur une superbe parcelle d’angle de 624 m² sans vis-à-vis, arborée et aménagée. La maison, construite en 1995 est très saine, et a été continuellement entretenue (elle possède un DPE C, et un GES A). Elle dispose par ailleurs de nombreux avantages et critères recherchés : - Au calme - Dans un quartier résidentiel proche de tout, mais assez éloigné pour ne pas en avoir les nuisances - À proximité des écoles maternelles et primaires (moins de 5 minutes à pied) - 2 chambre en RDC - 1 chambre en étage de plus de 20 m² (avec possibilité d’en faire une suite parentale) - Fibrée - Une grande hauteur sous plafond permettant de bénéficier de beaux volumes - De grands espaces de vie - Le ravalement de façade a été réalisé récemment (2-3 ans environ) - 2 clim réversibles - 1 cheminée à insert 3 faces - L’arrosage automatique - Un système d’aspiration centralisée - … La liste est longue, mais le gros plus est sans aucune doute la grande piscine de 8m x 4m, chauffée et sans vis-à-vis ! De plus, elle dispose d’un pool house attenant avec douche, wc et petite cuisine d’appoint. Enfin, la maison est idéalement située, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (nouveau cabinet médical, pharmacie, écoles, poste, boulangerie, etc) et à 3 minutes en voiture de Leclerc, Cultura, Leroy merlin, Carrefour etc. Vous pourrez également rejoindre l’autoroute en 5 minutes, Odysseum en moins de 10 minutes, les plages, la place de la comédie, la gare Sud de France ou l’aéroport en 15 minutes. La taxe foncière de 2023 était de 1775€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume LLENSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 750 408 Greffe de MONTPELLIER) 06 63 70 12 64 (réf. 564234 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 131 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 624 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 525 000 € (soit 4 008 € / m²)
    -2.6 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 775 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.6 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830038609357
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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