Iad France - Baptiste Ponston (06 77 23 00 55) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 104 m² à Saint-Ay Au cOEur d'un quartier résidentiel calme, cette maison de 1977, en très bon état général, offre une surface de 104 m² répartie sur 2 étages. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un agréable palier desservant un espace bureau propice à la concentration et à la créativité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse salle de séjour lumineuse de 35 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents de chef et de préparer de délicieux repas. La cloison séparative entre le salon / séjour et la cuisine pourra être supprimé afin d'agrandir votre espace au rez-de-chaussée et profiter d'un espace de plus de 50 m². Vous trouverez également un espace WC séparé. À l'étage, 3 belles chambres sont complétées par une salle d'eau fonctionnelle, un espace dressing pour optimiser le rangement. De surcroît, cette maison bénéficie d'un garage pour protéger votre véhicule des caprices de la météo et offrir un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de 583 m², un véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments de jeux en extérieur, tandis que les expositions nord et sud vous garantissent une belle luminosité toute la journée. Un sous-sol total sur l'ensemble de l'emprise de la maison compose également se bien, doté d'un accès extérieur indépendant. Les amateurs de travaux y trouveront également un potentiel d'aménagement pour personnaliser cet espace à leur image. Située à Saint-Ay, cette maison offre un environnement familial, proche des commodités, commerces, transports et des écoles, idéal pour accompagner la croissance de vos enfants. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Un véritable coup de cOEur à saisir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston EI (ID 76100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 583 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 850 et 3 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.