Charme et gros potentiel : Ancien Corps de Ferme avec 2,7 hectares de Nature Préservée Plongez au coeur de l’authenticité avec ce superbe corps de ferme du XVIIIe siècle, niché au milieu de près de 3 hectares mêlant chênes et prairies. Un lieu unique pour les amoureux de nature et de vieilles pierres, offrant calme, sérénité. (Possibilité d’acquérir surfaces boisées en plus). La maison d’habitation à rénover (110 m² habitables) est un véritable témoin de l’histoire : • Bel escalier de pierres et porche à la « quercynoise », • Un séjour / cuisine de 50 m², spacieux et lumineux, avec cheminées et vieilles tomettes, • Deux chambres au charme ancien, • Une pièce de 26 m², idéale pour créer une suite parentale ou grand salon, • Rez-de-jardin : deux caves voûtées (80 m²) en parfait état, très saines, à aménager selon vos besoins (salle de réception, salle de cinéma, espace détente, atelier créatif…). Ses points forts : • Toiture refaite en 2017. • Double vitrage pour un confort moderne. • Combles isolés. • Authenticité préservée. Un ensemble exceptionnel de dépendances en pierre : • Deux vastes granges offrant de multiples possibilités (gîtes, ateliers, réceptions…). • Un four à pain avec fournil, témoin d’un patrimoine unique. • Un ancien bassin à aménager autrement pour les moments de quiétude. Projets créatifs ? Deux « charmantes » ruines au sein du hameau sont prêtes à accueillir vos inspirations : pool-house, jardin clos, atelier d’artiste… tout est envisageable. Un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes d’un village typique avec commerces et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception où l’histoire et la nature se rencontrent. Venez écrire la suite de son histoire avec vos projets ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou EI (ID 65226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme

A rénover
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 24 870 m²