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maison 4 pièces 116 m2 à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

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Vente maison 4 pièces 116 m² Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

98 000 €

Maison 4 pièces Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

Iad France - Christopher Bouard (06 87 12 58 77) vous propose : * Maison de Ville à Saint-Benoît-sur-Loire - Potentiel à Révéler * Située au cOEur de la charmante commune de Saint-Benoît-sur-Loire, cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec une surface de 116 m² répartie sur une maison d'habitation de 76 m² (1 chambre, salon, séjour, cuisine, salle d'eau, WC et cave) et une maisonnette de 36 m² (cuisine, salon, salle d'eau et wc) séparées par un garage de plus de 40 m² non chauffé, cette propriété vous invite à créer votre cocon selon vos goûts et vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, sa localisation en plein cOEur de la ville et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et transformer cet espace en un lieu de vie unique et chaleureux. Cette propriété est idéalement située à proximité des points d'intérêt locaux tels que les commerces, les écoles et les monuments locaux. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'une vie de village tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation passionnant dans un cadre pittoresque, cette maison de ville à Saint-Benoît-sur-Loire saura vous séduire. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette maison en un lieu qui vous ressemble. * Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 527 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Bouard EI (ID 81813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 4 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 237 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 540 et 3 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.