Iad France - Nicolas Coquet (06 38 31 41 58) vous propose : Longère Rénovée avec Charme Authentique à Saint-Broladre Laissez-vous séduire par cette longère rénovée des années 1930, située à Saint-Broladre, offrant un mélange unique de charme et d’authenticité. D’une surface habitable de 133 m², cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau à l’étage. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. La cuisine, bien que non équipée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et chaleureux. En termes d’équipements, la maison dispose de radiateurs, d’un panneau solaire pour la production d’eau chaude, ainsi que d’un poêle à pellets, idéal pour les soirées d’hiver. De plus, la fibre optique installée vous permettra de bénéficier d’une connexion Internet de qualité. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain entièrement clos, offrant un cadre intime et sécurisé. Le garage attenant, d'une belle superficie et surmonté d'un étage, offre un potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement locatif. Proche de la grève, cette longère est idéale pour les amateurs de promenades dans la baie du Mont Saint-Michel, alliant tranquillité et nature. Ne tardez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Coquet EI (ID 74993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 523 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.