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maison 4 pièces 133 m2 à vendre à Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

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Vente maison 4 pièces 133 m² Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

80 000 €

Maison 4 pièces Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

Iad france - bruno baudelet vous propose : viager occupé - 1 tête homme 84 ans - saint caprais de bordeaux - grand terrain - visite virtuelle dispo le bouquet et la rente sont 100% modulables (voir simulations ci-dessous) découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une ville dynamique proche de bordeaux et du lycée de créon, réputée pour son cadre de vie agréable. Profitez de cette chance d'acquérir une maison pleine de caractère, idéale pour les investisseurs ou les familles cherchant à investir dans un bien avec un potentiel de valorisation important. Cette maison de 133 m² environ offre un cadre de vie idéal avec son agencement bien pensé comprenant une belle pièce de vie, une cuisine pouvant être ouverte, 2 grandes chambres confortables, une grande salle de bains, un étage servant de bureau pouvant être transformé en chambre. La propriété bénéficie d'un extérieur charmant de 6250 m² environ, une terrasse et de grands garages métalliques (environ 200 m² de bâtiments ! ). Cet investissement représente une opportunité à saisir pour les familles ou investisseurs désirant bénéficier des avantages d'un achat en viager tout en contribuant à la qualité de vie des occupants actuels. Détails financiers (bouquet et rente modulable, le vendeur reste flexible ! ) : viager occupé - 1 tête - homme de 84 ans. Voici différentes options : bouquet : 50 000€ ( hai ) / rente mensuelle : 2 355€ / mois. Bouquet : 80 000€ ( hai ) / rente mensuelle : 1 845€ / mois. Bouquet : 99 000€ ( hai ) / rente mensuelle : 1 845€ / mois. Bouquet : 150 000€ ( hai ) / rente mensuelle : 1 119€ / mois. Valeur vénale du bien : 380 000€. Vous achetez à 257 640€ et bénéficiez d'une décote de 32,2% sur le valeur réelle du bien. Taxe foncière : 1 650€ pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.\n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr baudelet bruno - ei (id 73815) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 6 248 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 870 et 3 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.