SAINT-CÉRÉ, 46400, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, à vendre maison indépendante de plain-pied de 92 m² récemment rénovée avec soin, sur un terrain de 1207 m² parfaitement entretenu et clos par portail, agrémenté d’un magnifique pigeonnier à usage d’habitation, d’un abri de jardin et d’un carport. Vous vous sentirez instantanément à votre aise dans les espaces de vie traversants accessibles via une véranda fermée, et donnant sur le jardin. Particulièrement dans la pièce de vie de 30 m² env. (cuisine US équipée donnant sur le séjour) baignée de lumière, un vrai petit cocon ! Aucuns travaux à prévoir, sinon la mettre à votre goût, dans cette maison très bien équipée (chauffage par PAC air / eau, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double-vitrage, portail électrique à télécommande…), et qui offre une buanderie et de nombreux espaces de rangement, notamment des placards dans les 2 chambres principales. Cerise sur le gâteau ! Au fond du jardin, cet authentique pigeonnier qui héberge une belle chambre d’appoint de 16 m² avec sa salle d’eau. En bon état structurel, cosy et fonctionnelle, la maison est particulièrement agréable à vivre avec ses nombreux accès sur l’extérieur. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 180000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.5% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 9384 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 207 m²
Etat: Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 455 et 1 969 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 455 et 1 969 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2024.