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maison 4 pièces 110 m2 à vendre à Saint-Cergues (74140)

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Vente maison 4 pièces 110 m² Saint-Cergues (74140)

580 000 €

Maison 4 pièces Saint-Cergues (74140)

Située dans la charmante commune de Saint-Cergues (74140), cette maison bénéficie d'un environnement montagneux exceptionnel. Proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible grâce à la proximité de la gare pour des déplacements facilités. Les amoureux de la nature et des paysages pittoresques seront comblés par cet emplacement idéal. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain plus de 350 m² comprenant 3 terrasses dont une de 108 m² offrant différentes vues sur les environs verdoyants et montagneux. De plus, la présence d'un balcon attenant à la chambre parentale ajoute un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 places de parking sont un atout pratique pour accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'intérieur, la maison s'étend sur 3 niveaux offrant 110 m² habitables avec des belles et grandes baies vitrées. Les 4 pièces, composées d'une grande pièce de vie de 33 m² avec sa terrasse, d'une cuisine de 11 m² ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, de 3 chambres (12 14 et 20 m² habitables). Une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC complètent l'intérieur de la maison. La clôture en pierres apporte un cachet indéniable à cet espace de vie convivial, tandis que l'ossature bois renforce le charme authentique de la demeure. La présence de la climatisation dans la chambre parentale garantit un confort optimal en toute saison, ajoutant une touche moderne à cette maison traditionnelle construite en 2008. Une piscine toute neuve d'une valeur de 17 000€ est offerte aux futurs propriétaires. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eva GOMEZ, Tél. : 06 26 64 80 34, E-mail : eva.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 791 629 884.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 350 m²
Environnement: Situation : montagne
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.