Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Maison de ville à rénover - 3 chambres - Saint-Chamant Idéalement située à Saint-Chamant, cette maison de ville de 80 m² sur deux étages offre un beau potentiel de rénovation notamment grâce aux aides de rénovation énergétique pouvant prendre en charge jusqu'à 90% du montant des travaux (jusqu'au 31 / 12 / 2024) ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Une cave complète l'espace de stockage. Construite en 1969, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, son emplacement idéal et son potentiel en font une opportunité unique. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie à votre image. Les avantages clés de cette propriété incluent la présence de la fibre optique, idéale pour rester connecté en tout temps. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour une chaudière fioul au sous-sol (à remplacer). À proximité de l'école et des transports en commun, et à 6 minutes en voiture des commodités d'Argentat-sur-Dordogne, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Offrez vous la chance de créer un intérieur à votre image dans cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sur cette maison à rénover à Saint-Chamant.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Paul-Vincent Grousset - EI (ID 86421) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Meublé

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 125 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 940 et 5 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 et 5 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.