Iad france - angélique hallot (06 50 12 96 26) vous propose : secteur centre ville – novacieries, venez découvrir cette maison de ville du xixe siècle entièrement rénovée, offrant un mélange harmonieux de caractère ancien et de confort moderne. Avec ses trois étages, cette maison de 75 m² est parfaite pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un pied-à-terre plein de charme. Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 10 m² et 15 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un wc séparé. Le deuxième étage abrite une chambre de 28 m² avec rangement intégré sur toute la longueur qui pourra satisfaire l’espace nuit parental ou un bureau. La luminosité y est agréable grâce à une exposition plein sud, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Pour compléter cette charmante maison, une grande cave voutée de 30 m² avec son espace buanderie, viendront assouvir vos besoins de stockage. Le jardinet de 100 m² avec son carport pourront abriter votre véhicule ou servir de terrasse couverte. Si vous recherchez une maison de caractère alliant le charme de l'ancien à la modernité, cette maison de ville à saint-chamond saura vous séduire. Pas de charge de copropriété ni de travaux à prévoir. Type de chauffage : gaz de ville (chaudière de 2024) huisseries : double vitrage + volets roulants électriques toiture : refaite en 2008 taxe foncière : 1162 euros je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique hallot ei (id 46188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 60 m²
Etat: Construit en 1862

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 813 et 1 099 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813 et 1 099 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.