Iad France - Angélique Bouard (07 72 55 23 61) vous propose : Charmant petit immeuble d'environ 78 m² sur trois niveaux, situé en plein cOEur de Saint-Chély-d'Apcher, idéal pour un investissement ou une résidence principale avec un revenu locatif. Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant d'environ 26 m² comprenant une cuisine équipée ouverte à un espace de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave accéssible directement depuis le studio, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce logement est parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir des invités en toute indépendance. L'appartement d'environ 52 m² s'étend sur les deux étages supérieurs. Au premier étage, une pièce à vivre fait office de salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Le deuxième étage se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale. Les deux logements bénéficient d'un chauffage assuré par des poêles à granulés, installés dans des cheminées en pierre qui apportent un charme certain à chaque espace, ainsi que d'un système de chauffage électrique. Le stationnement est facile grâce à des places disponibles à proximité immédiate. Avec son petit jardin sur un terrain de 119 m² et sa proximité avec les commodités du centre-ville, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer, alliant cachet et potentiel locatif ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Bouard EI (ID 81316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 119 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.