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maison 4 pièces 88 m2 à vendre à Saint-Cirgues (43380)
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Vente maison 4 pièces 88 m² Saint-Cirgues (43380)
38 000 €

Maison 4 pièces Saint-Cirgues (43380)

Maison montagne vue imprenable d'une surface d'environ 88 m² habitable, situé proche de Lavoûte-Chilhac. Entièrement surélevée, la structure de cette maison permet d’avoir tout le confort recherché pour cette petite surface. Les commerces de Lavoûte-Chilhac sont à côté de la maison et la plage à 300m. Cette belle maison vous offre 2 chambres (possibilité 3) avec 2 beaux balcons, une cave voûtée ainsi que des dépendances de 34 m² avec possibilité de créer une terrasse ou véranda couverte de 17 m². Idéal pied à terre ainsi que location saisonnière ! Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de 22,7 m² avec grande salle d’eau de 8,4 m² et wc. Une belle cave de 29,6 m² facilement accessible par l’allée d’entrée de dépendances. - au 1er étage : une grande cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 34 m² ouvrant sur un premier balcon plein-Sud ainsi qu’une cheminée. - au 2ème étage : une première chambre de 10 m² avec rangements et une seconde spacieuse et lumineuse de plus de 13 m² avec dressing offrant accès sur un deuxième balcon plein-Sud. Fenêtres en bois double vitrage, cheminée et tout à l’égout en conformité viennent compléter des prestations. Des travaux de rénovation sont à prévoir aux rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages (isolation, sol, peinture). Ce bien alliant confort et fonctionnalité de par sa situation en cœur de village et sa rénovation destinée en fait une valeur sûre. Taxe foncière : 270€ À VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nataliya CHARREYRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 127 133 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 29 42 26 77 (réf. 566484 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface du séjour : 22 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 38 000 € (soit 432 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830031081015
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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