Iad france - valérie maupilier (06 88 31 74 63) vous propose : nouveauté et rare à la vente au coeur des plages du débarquement (gold beach), je vous propose un pavillon de plain-pied récent d’environ 90 m² et édifié sur un joli jardin orienté plein sud de 683 m² dans un environnement calme et de qualité, accès direct à la plage à 2 minutes à pied. La maison est composée d’une pièce de vie de 40 m² : un salon, une salle à manger et cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles d’eau & 2 wc. Les atouts sont nombreux : -plain-pied -dpe b -sous garantie décennale -une extension de la maison communiquant avec le garage et actuellement une cuisine d’été, peut servir de studio indépendant ou de 3ème chambre, au grès de vos besoins -de nombreux placards -garage de 45 m² (permettant d’accueillir un bateau ou camping-car) -panneaux photovoltaïques -chauffage par poêle à granulés a 15 minutes de bayeux et à 5 minutes d’arromanches. Pour les amateurs de vélo : la vélomaritime, une véloroute littorale qui emprunte des portions de voies vertes d’arromanches à courseulles-sur-mer. Commerces et restaurants mais aussi : -carrefour contact et station-services -la célèbre pâtisserie les sablés d’asnelles où une pause s’impose -les huîtres d’asnelles - meuvaines (médaillées d’or au concours général agricole) vous serez probablement séduits par ce pavillon lumineux et fonctionnel pour votre résidence principale ou secondaire qui en fera un lieu unique pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Mon avis : un véritable « coup de coeur » ce bien vous intéresse ? Contactez-moi au plus vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle valérie maupilier ei (id 67178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 683 m²
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.