Situé sur une parcelle privative de 773 m² entre nature et commodités du Guillestrois, "REFUGE" est un chalet fonctionnel et bien équipé comprenant 2 chambres, 2 salles d'eau (dont une attenante à une chambre), un bureau, une cuisine ouverte sur l'espace repas et un salon s'ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest avec un agréable jardin à la vue montagne. Idéalement situé, Il offre également un accès exclusif à la piscine et au terrain de tennis réservés aux résidents. Avec un rendement net actuel de 7,30 %, ce bien représente une opportunité fiable alliant résidence secondaire et investissement locatif performant. Vous profitez d'un portefeuille locatif déjà établi et d'un service de conciergerie en place, assurant une gestion simple et pérenne. Son potentiel locatif reste encore développable, offrant une réelle opportunité d'optimiser vos revenus. Signature définitive possible à partir de septembre 2025. Pour en savoir plus, contactez-moi ! À très vite, Delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 390 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 770 et 3 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.