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maison 4 pièces 145 m2 à vendre à Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or (69450)

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Vente maison 4 pièces 145 m² Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or (69450)

1 135 000 €

Maison 4 pièces Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or (69450)

L’agence Dufossé Immobilier Tassin vous propose sur Saint-Cyr-Au-Mont-D’Or, à proximité immédiate du cœur du village, dans une demeure ancienne entièrement réhabilitée en une petite copropriété de 3 lots, une charmante maison de ville d'une surface d'environ 145 m² édifiée sur un jardin clos et arboré de 235 m² avec sa piscine. De plain pied, ce bien, en cours de rénovation, se compose d'un beau hall d'entrée qui dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m², exposée plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le tout donnant sur une terrasse de 20 m², son jardin arboré et sa piscine de 3,5x3,5m exposés plein sud. À cela s'ajoute, un espace buanderie, des toilettes séparés et placards. Empruntez l'escalier ancien pour accéder au premier niveau qui comprend 2 chambres de 16 et 11 m², dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, et qui offrent une vue imprenable sur Lyon. Toilettes indépendants et 1 salle de bain viennent compléter cet étage. Pour terminer, le dernier niveau offre une 1 belle chambre supplémentaire mansardée et lumineuse grâce à une large fenêtre de toit. Côté extérieur, une terrasse de 20 m² exposée plein sud avec une vue dégagée sur un parc, un jardin plat de 235 m² clos et arboré, ainsi qu'une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées, le tout dans un environnement calme et verdoyant. 2 places de parking complètent ce bien. Les atouts : - Au calme absolu - A 700 m du cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, des commerces et écoles - Petite copropriété de standing et sécurisée (digicode et vidéophone) - Le cachet de l'ancien avec tout le confort du neuf. - Bus et JD à 5 minutes à pied - Ecoles internationales Greenfield et Ombrosa entre 6 et 10 minutes en voiture. Coup de cœur assuré pour ce bien : Possibilité de créer, en rez de jardin, une 4ème chambre avec Salle de Bain. Produit rare à la vente : À visiter sans tarder. Anne Goury : 06 11 41 05 12 L'immobilier Passion Anne GOURY 06 11 41 05 12 anne.goury@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Double vitrage
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²

Surface cuisine : 14 m²
Extérieur: Surface terrain : 234 m²
Environnement: Orientation : S

Situation : Calme et verdoyant. Proximité immédiate coeur du village , écoles et commerce
Etat: Construit en 1920

Etat general : Etat neuf