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maison 4 pièces 73 m2 à vendre à Saint-Denis-du-Payré (85580)

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Vente maison 4 pièces 73 m² Saint-Denis-du-Payré (85580)

215 000 €

Maison 4 pièces Saint-Denis-du-Payré (85580)

Iad France - Virginie Moulin (06 43 92 78 15) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Saint-Denis-du-Payré Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire. Elle est actuellement exploitée en Gite (Gite de France 3 épis) et vous offre donc l'opportunité de l'exploiter de la même manière. Construite en 1977, cette maison de 73 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. En franchissant le seuil, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, un salon cosy avec sa cheminée insert, une cuisine totalement équipée, deux belles chambres avec tv, une salle d'eau, et deux WC pour plus de praticité. Une véranda de plus de 28 m² vous permettra également de profiter du jardin même quand la météo n'y est pas ! L'ensemble de la maison est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans travaux immédiats à prévoir.( si ce n'est la fosse septique) La présence d'un garage vous permettra de stationner aisément votre véhicule, tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire avec un cellier (buanderie) attenant. Le jardin clos, arboré et sans vis à vis vous invitera à la détente. Deux petites dépendances pourront également accueillir les bricoleurs et leurs matériels. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien(épicerie et bar solidaire dans le village) A seulement 5 minutes de TRIAIZE, ST MICHEL EN L'HERM et GRUES. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux espaces verts aux alentours ainsi que sa réserve naturelle, sans oublier la proximité de la mer (15 minutes de la FAUTE SUR MER ! ). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Saint-Denis-du-Payré. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Moulin EI (ID 39130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 851795419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Extérieur: Surface terrain : 960 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.