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maison 4 pièces 145 m2 à vendre à Saint-Didier-Au-Mont-d'Or (69370)
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Vente maison 4 pièces 145 m² Saint-Didier-Au-Mont-d'Or (69370)
1 135 000 €

Maison 4 pièces Saint-Didier-Au-Mont-d'Or (69370)

L’agence Dufossé Immobilier vous propose sur Saint-Cyr-Au-Mont-D’Or, à proximité immédiate du cœur du village, dans une demeure ancienne entièrement réhabilitée en une petite copropriété de 3 lots, une charmante maison de ville d'une surface d'environ 145 m² édifiée sur un jardin clos et arboré de 235 m² avec sa piscine. De plain pied, ce bien, en cours de rénovation, se compose d'un beau hall d'entrée qui dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m², exposée plein sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le tout donnant sur une terrasse de 20 m², son jardin arboré et sa piscine de 3,5x3,5m orientés plein sud. À cela s'ajoute, un espace buanderie, des toilettes séparés et placards. Empruntez l'escalier ancien pour accéder au premier niveau, qui comprend 2 chambres de 16 et 11 m², dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, offrant une vue imprenable sur Lyon. Toilettes indépendants et 1 salle de bain viennent compléter cet étage. Pour terminer, le dernier niveau offre une 1 belle chambre supplémentaire mansardée et lumineuse grâce à une large fenêtre de toit. Côté extérieur, une terrasse de 20 m² exposée plein sud avec une vue dégagée sur un parc, un jardin plat de 235 m² clos et arboré, ainsi qu'une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées, le tout dans un environnement calme et verdoyant. 2 places de parking complètent ce bien. Les atouts : - Au calme absolu - A 700 m du cœur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, des commerces et écoles - Petite copropriété de standing et sécurisée (digicode et vidéophone) - Le cachet de l'ancien avec tout le confort du neuf. - Bus et JD à 5 minutes à pied - Ecoles internationales Greenfield et Ombrosa entre 6 et 10 minutes en voiture. Coup de cœur assuré pour ce bien : Possibilité de créer, en rez de jardin, une 4ème chambre avec salle de bain attenante Produit rare à la vente : À visiter sans tarder. Anne Goury : 06 11 41 05 12 L'immobilier Passion Anne GOURY 06 11 41 05 12 anne.goury@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Double vitrage
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
  • Surface cuisine : 14 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 234 m²
Environnement
  • Orientation : S
  • Situation : Calme et verdoyant. Proximité immédiate coeur du village , écoles et commerce
Etat
  • Construit en 1920
  • Etat general : Etat neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Nombre de lots de la copropriété : 3

A propos du prix de cette maison

  • 1 135 000 € (soit 7 828 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 11819
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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