Aux portes de Grenoble, dans la verdoyante commune de Saint-Egrève, avec une vue imprenable sur le Néron, nous vous invitons à découvrir cette Maison P4 de 74 m² sur un terrain clos et arboré de 430 m². La Villa, idéalement orientée Est-Ouest, se compose à l’étage d’un séjour / salon de 26 m² ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine de 8 m², de deux chambres avec placard aménagé, d’une salle de bains avec fenêtre et d’un WC indépendant avec fenêtre. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Au rez-de-chaussée : un garage de 23 m², un grand cellier et une pièce de 7 m² pouvant être aménagée en buanderie. Ce bien immobilier, très lumineux, offre un potentiel de réaménagement infini (création d’une troisième chambre ou grande salle à vivre avec cuisine ouverte…). Laissez parler vos envies et vos idées ! Tout autour de la maison un jardin arboré où flottent de bonnes odeurs de figuier. Située dans un quartier calme et privilégié, vous profiterez de toutes les commodités à pieds : crèches, écoles maternelle et primaire, commerces, restaurants, pôle médical…Cette maison à fort potentiel nécessite des travaux d’isolation et une transformation du chauffage au fuel en pompe à chaleur air / eau. Un audit énergétique a été fait pour guider l’acquéreur et l’informer des aides d’état possibles. Les grands plus : - A quelques minutes à pieds du Tram E, de la piscine et du Parc de Fiancey pour de belles balades au bord du Lac,- Pas de frais de copropriété,- Pas de mitoyenneté et belle vue sur nos montagnes. Visite sur rendez-vous y compris le week-end. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 294000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1967

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 3 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 3 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2024.