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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Saint-Étienne-d'Orthe (40300)

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Vente maison 4 pièces 97 m² Saint-Étienne-d'Orthe (40300)

335 000 €

Maison 4 pièces Saint-Étienne-d'Orthe (40300)

Iad france - olivier villenave vous propose : coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine t4 de plain-pied ! Construite en 2013 et conforme aux normes rt2012, cette charmante maison propose une surface habitable de 96,62 m², sur une parcelle de 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Descriptif : une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44 m², avec triple exposition, donnant accès à une terrasse et à la piscine. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables. Une salle de bains contemporaine et un wc invité. Un garage / buanderie de 16 m². À l’extérieur, vous apprécierez une grande terrasse carrelée exposée plein sud et une piscine maçonnée (9 m x 5 m), construite en 2017, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques : terrain plat. Chauffage électrique individuel et poêle à bois en appoint. Double vitrage renforcé (épaisseur 18 mm). Ballon d'eau chaude de 300 litres. Connexion fibre optique. Portail électrique. Assainissement individuel aux normes. Les + : un environnement calme, dans un hameau à l’écart du bourg de saint-étienne-d’orthe. Sortie a64 à 5mn - océan à 30mn une maison parfaitement adaptée à une résidence principale, une résidence secondaire, ou même à un projet locatif. En exclusivité - visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations, contactez : villenave olivier, mandataire i@d france honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr villenave olivier - ei (id 28827) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 501 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.