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maison 4 pièces 73 m2 à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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Vente maison 4 pièces 73 m² Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

280 000 €

Maison 4 pièces Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Pascaline Oreme (06 81 37 39 69) vous propose : À Saint-Fargeau-Ponthierry, dans un environnement calme en impasse, découvrez cette charmante maison récente, idéalement située à proximité immédiate des commodités et des espaces verts. Parfaitement adaptée à une jeune famille en quête de tranquillité et de confort, cette maison moderne, vous séduira par son excellent état général et son efficacité énergétique, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un couloir desservant une cuisine moderne aménagée et équipée, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. L'espace salon / salle à manger bien agencée, idéal pour les moments de détente en famille, donne un accès directe à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, et d'une salle de bain avec WC, parfaits pour accueillir une jeune famille ou un jeune couple en quête d’indépendance. Cette maison vous garantit une qualité de vie optimale basée sur la RT2012, avec un excellent bilan énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d’un garage et d'un agrandissement créant une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport ou toute autres activités selon vos besoins, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. Son emplacement est un véritable atout : nichée dans une impasse, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à deux pas des écoles, des commerces et des espaces de loisirs. De plus, les grands axes sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre les principales destinations rapidement. Ne manquez pas l'opportunité de cette maison sans travaux, qui allie confort moderne et environnement sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline Oreme EI (ID 76894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 342 m²
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.