Iad france - alex bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : maison de plain pied 4 faces - 4 pieces - 3 chambres - piscine - cuisine ouverte - garage - abri de jardin - parcelle de 900 m² environ à saint-félix-de-lodez, à seulement 7 minutes de l'a75, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 100 m² environ, nichée sur un terrain de plus 900 m² environ dans un quartier résidentielle paisible, avec piscine et jardin arboré. Cette maison est idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce à vivre de 45 m² environ, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Le plus : une spacieuse véranda de 20 m² environ, offrant une vue imprenable sur la piscine. L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille. Une grande salle d'eau, avec cabine de douche moderne et meuble simple vasque, complète cet espace. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Le garage, entièrement isolé de 20 m² environ, dispose d'un accès direct à la cuisine, au jardin arrière et au portail électrique. À l'extérieur, vous profiterez de beaux espaces ombragés sous des arbres majestueux, parfaits pour vos repas en plein air. Un grand chalet en bois est également à votre disposition pour le rangement de matériel, vélos, etc. De plus, un carport vous permet de garer votre voiture à l'abri. Climatisation, véranda, grande piscine 3x8, grand terrain et environnement très calme, cette villa a tout pour vous séduire et est l'endroit parfait pour une vie de famille épanouie. Visite virtuelle disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex bourgeois ei (id 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 930 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 808 et 1 092 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 et 1 092 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.