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maison 4 pièces 91 m2 à vendre à Saint-Félix-de-Lodez (34725)
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Vente maison 4 pièces 91 m² Saint-Félix-de-Lodez (34725)
285 000 €

Maison 4 pièces Saint-Félix-de-Lodez (34725)

Villa individuelle en exclusivité dans le village très demandé de Saint Félix de Lodez à 20 minutes de l’ouest de Montpellier Cette très jolie villa individuelle de plain pied très bien exposée, en impasse pour votre intimité. À quelques pas du centre village, au calme, dans un quartier résidentiel, avec les commerces à pied. Villa de 4 faces non mitoyennes, sur une belle parcelle piscinable de 400 m² entièrement clôturée. 2 belles chambres dont une avec placard Salle de bain avec baignoire Wc séparé Grand salon lumineux et sa cuisine américaine avec nombreuses fenêtres pvc double vitrage qui donnent accès au jardin et à la terrasse. Elle est actuellement configurée en T3 de 74 m² avec la possibilité d’un T4 de 91 m² en aménageant le garage en chambre ou bureau avec sa propre salle d’eau. Maison équipée d’une pompe à chaleur pour chauffage et climatisation. Terrasse en teck avec sa pergola Le terrain est intimiste sans vis à vis et il est arboré, sa surface est de 400 m² Garage de 17 m² 3 places de parking avec possibilité de stationner un camping-car. Intérieur comme extérieur en très bon état. Toiture neuve entièrement refaite en 2023, sous garantie décennale jusqu'en 2033. Piscine possible avec pool-house Faire vite !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 400 m²
Environnement
  • Orientation : SUD
Etat
  • Etat general : Très Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 285 000 € (soit 3 132 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 889 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 202450ST
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