Iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose : * Charmante Maison individuelle de 117 m² * Venez découvrir cette chaleureuse maison F4 située dans un lotissement agréable et calme de Saint-Galmier. Sur une parcelle clôturée et arborée de 504 m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, une cour dallée vous mène à une entrée sur un hall spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 15 m², idéale pour un espace indépendant. La cuisine d'été donne accès à une terrasse où vous pourrez profiter de moments conviviaux en extérieur proche de la piscine. Un garage double entièrement isolé complète ce niveau. Un bel escalier vous emmène au premier étage et sa cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le séjour-salon de 26 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les Monts du Forez. Deux chambres de 11 et 12 m², dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque apportent tout le confort nécessaire. Cette maison bénéficie de nombreuses commodités : fenêtres double vitrage, volets électriques, chauffage électrique et poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. À l'extérieur, la piscine hors-sol vous offre des moments de détente en été dans un espace arboré. Cette propriété, en excellent état général, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle combine une localisation idéale, un espace extérieur agréable et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le cadre privilégié de la ville de Saint-Galmier ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 504 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 2 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.