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maison 4 pièces 117 m2 à vendre à Saint-Gaudens (31800)
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Vente maison 4 pièces 117 m² Saint-Gaudens (31800)
185 000 €

Maison 4 pièces Saint-Gaudens (31800)

Bienvenue dans cette charmante maison de 117 m² à Saint-Gaudens, où confort, lumière et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Dès que vous passez le portail, vous découvrez un véritable écrin de verdure. Le jardin, soigneusement paysagé, se révèle avec ses fleurs colorées, une petite cabane bucolique au fond du jardin, et une terrasse entourée de plantes qui invite aux moments de détente en plein air. La cabane peut se transformer en espace de jeu pour les enfants, en rangement pour le matériel de jardinage ou en petit coin intime à aménager selon vos envies. Cet endroit paisible, avec son charme discret, contribue à faire de ce jardin un véritable havre de paix. À l'intérieur, la grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à de larges baies vitrées, accueille chaleureusement. La cuisine moderne est ouverte sur la grande pièce de vie, permettant de profiter des échanges tout en préservant l'intimité du côté salon. Spacieux et confortable, ce dernier reste un espace à part, parfait pour vos moments de détente. La maison dispose de trois chambres, dont deux aux belles superficies. La troisième chambre, plus compacte, peut être aménagée en bureau ou en espace de rangement, mais elle offre également la possibilité d'être agrandie. En effet, en décalant la cloison, vous pouvez facilement redonner à cet espace une superficie équivalente aux autres chambres, tout en conservant une belle ouverture sur la grande pièce de vie, comme l'avait conçu la propriétaire. De plus, un grand cellier attenant à la cuisine ajoute une touche de fonctionnalité bienvenue. Côté confort, cette maison est classée DPE C et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible air / air, ainsi que de convecteurs électriques. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Pour vos véhicules, vous disposez de deux places de stationnement : une couverte et une extérieure. Idéalement située dans un secteur résidentiel agréable de Saint-Gaudens, cette maison se trouve à quelques minutes de toutes les commodités : écoles, lycées, crèches, commerces, et plus encore. Laissez-vous séduire par ce havre de paix naturel, à la fois lumineux et chaleureux. Contactez-moi vite pour une visite et découvrez ce lieu de vie qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 656 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 860 et 1 220 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 119 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 185 000 € (soit 1 581 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1383185
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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