Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Ensemble Immobilier à rénover à Saint-Gaultier - Idéal pour Investissement Locatif Situé au cOEur du centre-ville de Saint-Gaultier, cet ensemble immobilier à rénover comprend deux maisons de ville communicantes, offrant de multiples possibilités pour un investissement locatif, une grande famille ou une profession libérale. Proche de tous les commerces, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de l'autoroute A20, sur l'axe Le Blanc / Châteauroux, et à proximité de la Creuse et de la Voie Verte. La première maison, d'une superficie habitable d'environ 75 m² environ, se compose d'une belle entrée avec rangements, desservant la cuisine et l'escalier menant à l'étage. La cuisine ouvre sur une salle à manger lumineuse avec accès à l'extérieur. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre, un bureau et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre un grenier aménageable d'environ 11 m² environ. La deuxième maison, d'une superficie habitable d'environ 52 m² environ, dispose d'un palier desservant l'accès à l'étage, une cuisine, une salle de bain avec WC et un salon / salle à manger. Au premier étage, un palier donne accès à un grand balcon. Le deuxième étage comprend un beau grenier aménageable d'environ 30 m² environ. Les deux maisons sont actuellement communicantes, mais il est facilement possible de les séparer pour une gestion indépendante. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif grâce à sa configuration et ses superficies. Il constitue également une excellente option pour une grande famille ou une profession libérale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier polyvalent et bien situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .