Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover – 2 Chambres, Jardin et Garage – Centre de Saint-Gaultier Située en plein cOEur de Saint-Gaultier, cette ravissante maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de transformation. Avec ses 74 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété est l'occasion idéale de créer un cocon de vie unique et sur mesure. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie modulable comprenant une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, vous permettant de façonner un espace convivial et fonctionnel selon vos envies. À l'étage, les deux chambres aux volumes généreux laissent entrevoir un potentiel d’agencement sur mesure, parfait pour concevoir un espace nuit confortable et personnalisé. La maison dispose également d’un jardin, idéal pour profiter de moments en plein air et d’un garage qui ajoute un précieux atout pratique. Bénéficiant d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les travaux à prévoir représentent une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison à votre image. Son emplacement, au cOEur du village, est empreint de charme et saura vous séduire. Les écoles maternelle et primaire sont à quelques pas, tandis que le collège se trouve dans le village. Le lycée, quant à lui, est situé à Argenton-sur-Creuse, à seulement 7 minutes en voiture, avec un ramassage scolaire à disposition. Argenton propose également une gare avec des liaisons directes vers Paris et Toulouse, ainsi qu’une multitude de commerces. Offrez-vous la maison de village de vos rêves, avec jardin et garage, et exprimez votre talent de rénovation pour en faire un véritable havre de paix. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 488 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 356 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 160 et 2 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.