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maison 4 pièces 117 m2 à vendre à Saint-Gély-du-Fesc (34980)
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Vente maison 4 pièces 117 m² Saint-Gély-du-Fesc (34980)
288 000 €

Maison 4 pièces Saint-Gély-du-Fesc (34980)

En plein coeur de Saint-Gély, venez découvrir cette charmante maison de village T4 de 117 m² avec terrasse et cours privative avec 2 places de stationnement. Elle offre un bel espace de vie de plus de 40 m² attenant à une cuisine ouverte de 15 m² donnant sur la terrasse avec vue imprenable sur le village. Grâce à une double exposition Est / Ouest, nous profitons pleinement d'une belle lumière naturelle dans toutes les pièces. Côté nuit, nous avons 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une mezzanine a été aménagé en tant que bureau et permet d'avoir un espace de travail. Véritable coup de coeur, mêlant authenticité et modernité, notamment grâce à la climatisation gainée. Ce bien ainsi que les 2 places de stationnement font parties d'une copropriété de 3 lots sans syndicat et sans procédure en cours. Charges prévisionnelles : 15euros / an. À voir rapidement pour ce gros potentiel qu'offre ce bien ! Mandat n° 1260 au prix de 288 000 € dont 8 000 € de frais d'agence, soit 280 000 € net vendeur. Contactez-nous au 04.67. 844.933 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 352 154 045 - Montpellier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 117 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : Centre
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 288 000 € (soit 2 462 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1260
Stéphane Plaza Immobilier Saint Gely agence immobilière Saint-Gély-du-Fesc (34980)
Stéphane Plaza Immobilier Saint Gely

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