Iad France - Aurore Andrusso vous propose : Les gros travaux ne vous font pas peur et vous recherchez un bien à fort potentiel… Ne cherchez plus, vous l’avez trouvé ! Charme et Caractère pour cette Maison de Ville située dans la paisible commune de Saint-Genest-Lerpt. Atypique, cette ancienne bâtisse, construite avant 1949, dispose d’une surface habitable de 70 m² répartis sur 2 étages et possède un atout de taille… 38 m² de combles aménageables ! Ce triplex offre donc de multiples possibilités d'aménagements pour créer votre cocon idéal… Et bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation importants, elle possède un potentiel indéniable pour devenir un véritable petit bijou ! Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer des pièces de vie cosy et fonctionnelles. Le jardin attenant à la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre, profiter du soleil et organiser des barbecues entre amis ou en famille. L'espace garage / cave au sous-sol vous facilitera la vie quotidienne pour le stationnement et le stockage. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine d'histoire. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0.08€ par mois (soit 1 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Aurore Andrusso - EI (ID 86580) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.