Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Maison de village dans le centre de Saint-Geniez-d'Olt. •Premier étage : •Cuisine spacieuse de 22 m² offrant un bel espace pour cuisiner et se retrouver. •Salle d’eau de 4 m². •salon de 20,29 m². •Deuxième étage : •Chambre de 24 m² équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d’un parquet en bois, apportant un style chaleureux. •Seconde chambre de 21,50 m² avec parquet en bois. •Dégagement de 4,04 m² avec parquet bois et simple vitrage, facilitant la circulation entre les pièces. •Troisième étage : •Grenier aménageable de 44 m², offrant de multiples possibilités pour ajouter de l’espace de vie selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc. Rez-de-chaussée : •Cave de 24 m² pour un espace de stockage pratique. •Garage spacieux de 42 m², idéal pour stationner et entreposer du matériel ou des équipements. Caractéristiques supplémentaires : •Toiture en ardoise partiellement refaite en 2019, assurant une meilleure durabilité. •Raccordement au tout-à-l’égout. •Connexion à la fibre optique et réseau téléphonique, pour une vie connectée. •Eau et électricité disponibles. Travaux à prévoir : •Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de personnaliser les espaces à votre convenance et de redonner vie à ce lieu. •Menuiseries à changer dans certaines pièces •Installation d'un système de chauffage Extérieur : •Potager pour les amateurs de jardinage. •Abri de jardin, pratique pour le stockage d’outils ou comme espace de détente. Foncier : •Montant annuel de la taxe foncière : 719 €. N'attendez pas pour venir visiter cette maison à haut potentiel, rencontrons-nous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .