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maison 4 pièces 106 m2 à vendre à Saint-Genis-les-Ollières (69290)
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Vente maison 4 pièces 106 m² Saint-Genis-les-Ollières (69290)
467 000 €
-1.06 %

Maison 4 pièces Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Sur la commune de Saint-Genis-Les-Ollières je vous présente cette maison contemporaine de 106 m² construite sur un terrain de 194 m². De nombreux avantages allant du confort et de la modernité à l'économie d'énergie, en passant par la sécurité et la rentabilité sont mis à l'honneur. Bien chez soi dans cette maison individuelle avec garage et place de parking attenant livrée en 2021 couverte jusqu'en 2031. Très bien intégrée dans son contexte elle réunit tous les atouts prisés par ses habitants. Intelligemment aménagée, son apparence minimaliste souligne la qualité des matériaux de construction. Répartie sur 2 niveaux, les volumes sont conçus pour favoriser votre confort. Elle offre un accès aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) en rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d’eau et toilette séparée. Votre future cuisine Schmidt d'un valeur de 9 000€ est ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à une large baie vitrée coulissante, s’ouvrant sur un espace de détente de 50 m². À l’étage, elle dispose d’une grande chambre traversante de 22 m² avec dressing. D'une troisième chambre et d’une salle de bain ainsi que d'une seconde toilette séparée. Ces espaces de vie sont complétés par une buanderie pour vous faciliter le quotidien ainsi qu’un espace garage de 23.56 m² avec de grandes possibilités de rangement. Côté énergie, c'est une maison très performante avec 2 panneaux photovoltaïques ainsi qu'une chaudière au gaz à condensation. C’est une maison située dans un lotissement qui privilégie le calme et l’intimité. L'accès privé est protégé par une barrière avec digicode en entrée et d’une dalle à pression en ouverture automatique pour la sortie. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 071 430 - Greffe de LYON) Karine CORDONNIER-FALENTIN Entrepreneur Individuel 06 73 36 20 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 842195).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
  • Surface carrez : 108 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 194 m²
  • Surface jardin : 50 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 550 €

A propos du prix de cette maison

  • 467 000 € (soit 4 406 € / m²)
    -1.06 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 150 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.06 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 01 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 340936339285
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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