Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de caractère avec piscine couverte et studios indépendants Découvrez cette charmante maison à étage de 85 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, située au cOEur de Chéray sur l'île d'Oléron. Description de la maison principale : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour les repas et la détente. À l'étage, profitez d'une spacieuse chambre avec placard / dressing, une salle d’eau avec WC et un espace nuit supplémentaire. Une grande baie vitrée au rez-de-chaussée s’ouvre sur une piscine couverte carrelée, parfaite pour profiter en toute saison. Cet espace inclut également un coin cuisine, idéal pour vos réceptions. À l’arrière, vous trouverez un garage, une salle d’eau avec WC, un local technique, un atelier et une cave. Atout majeur : 2 studios indépendants Pour vos projets de location ou pour accueillir famille et amis, cette propriété inclut deux studios de 19 et 18 m² chacun. Chaque studio dispose d’une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Points forts : Maison rénovée avec des matériaux de qualité (géothermie, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur) Studios indépendants pour un revenu locatif potentiel Emplacement proche des commodités de Chéray Venez découvrir cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Darbon Alexandre - EI (ID 82951) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Meublé

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 210 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 085 et 1 468 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 et 1 468 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.