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maison 4 pièces 81 m2 à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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Vente maison 4 pièces 81 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

322 000 €

Maison 4 pièces Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Au cœur de Chéray, Tous commerces et marché à pied, 10 minutes des plages, ensemble immobilier de 245 m² environ réparti comme suit : Maison d'habitation de 81.25 m² environ en deux parties, la première dans un bâtiment indépendant de 22 m² environ faisant office de cuisine avec cheminée, la seconde partie comprend un salon, deux chambres avec climatisations réversibles, salle d'eau. Le tout équipé de double vitrage, isolation des combles faites en 2020, toiture très bon état (proche du neuf), ravalement de façades faites en 2022, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (production et revente ), attenant une grange de 123 m² environ pouvant être transformée en habitation, une dépendance de 15 m² environ avec cheminée, jardin à l'arrière de plus de 500 m² environ, un garage de 26 m² environ, le tout sur une parcelle de 930 m² environ qui comporte deux accès à la voie publique. Idéal projet immobilier, piscinable, zone blanche (non submersible), zone UAA. Le bien est meublé. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon EI (ID 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Meublé

Jardin
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Extérieur: Surface terrain : 930 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 171 et 1 584 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 171 et 1 584 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.