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maison 4 pièces 150 m2 à vendre à Saint-Georges-de-Noisné (79400)

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Vente maison 4 pièces 150 m² Saint-Georges-de-Noisné (79400)

108 000 €

Maison 4 pièces Saint-Georges-de-Noisné (79400)

Située dans un hameau, sur les hauteurs de la vallée du Chambon et à proximité du plan d'eau de la Touche Poupard, cette maison offre un cadre de vie paisible. À seulement 3 minutes de l'école de Clavé et à environ 15 minutes de Saint-Maixent-l'École et de ses commodités, cette propriété est idéale pour une famille ou un projet de gîte. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1700 m², incluant un jardin non attenant de 700 m², une grande grange et plusieurs petites dépendances. Mitoyenne d'un côté, elle conserve néanmoins une belle intimité et un charme certain. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec séjour et cheminée ouvrant sur un salon, deux cuisines aménagées, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une cave. Une chaufferie attenante de 27 m² (non communicante) complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir. Le cadre campagnard et la proximité du site de la Touche Poupard en font un lieu idéal pour développer une activité de gîte. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 80 96 36 95, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 780 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.