Vente maison Deux-Sèvres (79)

Vous cherchez une opportunité d'investissement ou un premier achat avec un excellent potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de bourg à Saint-Georges-de-Noisné est faite pour vous. Située au cœur du village, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces de Saint-Maixent-l'École. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine, un salon et un séjour pour des moments de convivialité en famille ou entre amis ainsi qu'une petite salle d'eau. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension selon vos envies. Pas de terrain, mais un grand garage attenant est également à votre disposition. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais elle offre une base solide pour un projet de logement locatif. Ne laissez pas passer cette chance – contactez-moi pour plus d'informations et une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 80 96 36 95, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185.

Proche d'airvault, 3 kms, ancienne ferme à vendre la maison à rénover est composée de 2 pièces avec cheminée, poutres et un grenier aménageable. Les murs d'une ancienne maison attenante peuvent servir pour un agrandissement. Nombreuses dépendances accompagnent ce bien, garages, appentis, hangar, anciennes écuries, environ 1300 m² couverts les + toitures en bon état, exposition sud, grand terrain, une parcelle de terre ! À voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 898933.

Maison de plain-pied à rénover, à 5 km de Celles-sur-Belle – Idéale pour primo-accédants. Vous rêvez d'acquérir un bien et de réaliser un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Cette maison de plain-pied, est une belle opportunité à saisir, une superficie d'environ 62 m², cette propriété vous offre un espace à repenser selon vos envies. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un couloir menant à deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Le garage, quant à lui, offre la possibilité d'aménager une troisième chambre, augmentant ainsi le potentiel de cette maison. Le terrain clos et arboré de 1815 m² est un véritable atout, vous permettant de créer un jardin à votre image, propice à la détente et aux moments en plein air, et le plus, une dépendance de 70 m². Cette habitation nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, pensez-vous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 898052.

Uniquement chez capifrance maison familiale sur sous-sol située à seulement 7 km de thouars et 26 km de saumur. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour un couple travaillant dans l'une ou l'autre de ces villes. Ce pavillon des années 70, entièrement remis au goût du jour sur le plan énergétique, offre des prestations complètes : • 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir petits et grands. • salon-séjour spacieux et lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. • cuisine séparée, avec un potentiel d'aménagement selon vos goûts. • salle d'eau récente avec douche a l'italienne • fenêtres en pvc double vitrage, équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. • pompe à chaleur récente (installée en 2021), garantissant une excellente performance énergétique. • le sous sol spacieux offre de nombreuses possibilités : création d'une buanderie, rangement optimisé grâce a ses espaces de stockage, et stationnement pratique pour une voiture. Le tout sur un grand terrain parfait pour les activités en plein air. À seulement 600 m de l'école primaire et à proximité de l'arrêt de bus desservant collège et lycée. Cette maison est parfaitement adaptée à une famille avec enfants. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, espace et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 898645.

À 8 min de melle, venez découvrir cette maison lumineuse pleine de charme comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon / séjour avec cheminée (insert), une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage vous offre 3 chambres mansardées. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une dépendance non attenante et d'un magnifique jardin orientée sud. Vous désirez vivre dans un cadre de vie idéal, au calme. Dans un environnement naturel et préservé. Ce bien est fait pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 154 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

À Nanteuil à proximité immédiate de Saint-Maixent-L'Ecole, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante maison sur 2 niveaux. Le rez de chaussée vous propose un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une belle véranda de 19 m² avec vue dégagée et un espace nuit avec une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et wc séparé. Vous accèderez ensuite à l'étage par un bel escalier en bois desservant une mezzanine avec accès à un balcon, une chambre et un bureau. Vous bénéficiez également d'un atelier et d'une cave en rez-de-jardin. Points forts : Panneaux solaires, la maison est habitable de suite, assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage et poêle à bois. Beaucoup de charme, n'attendez plus, allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 062 € Honoraires charge acquéreur : 9 438 € soit 4,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Idéalement située à Magné, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 136 m² sur une parcelle de plus de 2000 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la belle terrasse couverte. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont deux avec placards et une avec sa salle d'eau, un spacieux bureau, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et wc séparés. Ses atouts : Garage attenant et garage non attenant, cellier, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Cette maison offre un espace habitable fonctionnel et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Secteur Villiers en plaine venez découvrir cette superbe longère au charme préservé et aux volumes généreux. Vous trouverez au rdc une entrée avec poêle à bois donnant sur la cuisine équipée et fonctionnelle, une salle à manger avec une très belle cheminée en pierres (poele à bois), un salon, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage d'un coté, deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. De l'autre coté, une salle d'eau avec wc et deux autres grandes chambres dont une avec dressing. La maison dispose d'une cave et à l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, une dépendance avec atelier et un grand garage. Le jardin entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison attend sa nouvelle famille ! alors contactez moi et allons la visiter ensemble ! Atouts supplémentaires : - arrêts de bus scolaire proche - dépendance pour activité libérale possible - panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

Découvrez cette belle maison familiale, construite en 1979 offrant une surface habitable de 145 m² sur un terrain clos de 680 m². Située dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bien que bien entretenue, elle nécessitera un rafraîchissement pour être mise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous accéderez dans le salon-séjour donnant accès sur une terrasse exposée sud. La cuisine aménagée et équipée allie espace et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille. Sur ce même niveau vous trouverez un WC ainsi qu'un placard. Le coin nuit dessert 3 grandes chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complète ce bien avec un vaste garage de 60 m², un petit bureau, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Les fenêtres sont en double vitrage bois et le chauffage est électrique. La maison est équipée d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et d'un ballon d'eau chaude récent (2024). Taxe foncière 1198€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Idéalement placée, proche conseil départemental, commerces et écoles, venez découvrir cette jolie maison de ville lumineuse d'environ 100 m² habitable sur un terrain entièrement clos de 815 m². Au rez de chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon très lumineux, d'un séjour bénéficiant d'un accès au jardin, toilettes et un garage spacieux attenant idéal pour votre véhicule et / ou stockage. L'étage bénéficie d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et wc), de 2 autre chambres, une salle d'eau supplémentaire et wc séparés. À l'extérieur : un jardin spacieux idéal pour les enfants, une terrasse accessible depuis le séjour ainsi que des dépendances et d'une cave pouvant servir de rangements supplémentaires. Ne laisser pas passer cette occasion de visiter cette belle maison ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Située à quelques pas du centre-ville, des écoles et des transports, cette maison de 1993 offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un grand terrain de près de 1000 m². Caractéristiques principales : 121.37 m² habitables, une maison lumineuse et fonctionnelle Séjour traversant Nord / Sud, avec une terrasse de 10 m² Cuisine séparée avec mobilier en bois massif Trois chambres sur le plan principal, dont deux avec grands placards Salle d'eau avec double vasque + WC séparé Un sous-sol aménagé et pratique : Grand double garage d'environ 55 m² Quatrième chambre ou bureau, idéal pour le télétravail Arrière-cuisine avec accès direct à une grande terrasse de 40 m² au sud WC séparé et cave pour du stockage supplémentaire Extérieur et confort : Terrain clos et arboré de près de 1000 m² Abri de 15 m², parfait pour du rangement ou un atelier Chauffage électrique + pompe à chaleur air / air (du frais au besoin pour l'été) Fenêtres en double vitrage partout pour un confort thermique assuré DPE C = une maison économique Emplacement idéal : secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous rêvez d'un jardin où les enfants peuvent courir, d'une terrasse pour les barbecues d'été et d'un double garage pour enfin ranger la voiture (et tout le reste) ? Alors cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour une visite et je vous ouvre (peut-être) les portes de votre futur chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf. 896666.

Maison de charme en pierre – 125 m² avec jardin en centre-ville de Saint-Maixent-l'École (79400) À deux pas des commerces et du cœur historique de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette authentique maison de ville de 125 m². Caractéristiques principales : Un cachet préservé avec de belles pierres apparentes dès l'entrée Cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle et conviviale 4 chambres (de 9 à 12 m²), idéales pour toute la famille Grande salle de bain avec baignoire et douche Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal Jardin clos de 150 m² et terrasse, parfaits pour se détendre en toute tranquillité Un emplacement privilégié Située en plein cœur du centre historique de Saint-Maixent-l'École (79400), cette charmante maison de ville bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services. La proximité de l'ENSOA (5 min en voiture) en fait une adresse idéale pour les familles et les militaires. Amoureux de cachet et d'authenticité, vous serez conquis par cette belle demeure en pierres apparentes, à deux pas d'un agréable chemin de promenade longeant la Sèvre. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 898820.

Maison 100 m² – 4 chambres – cœur de st maixent emplacement idéal : à 5 min à pied du marché, de la gare (paris montparnasse en 90 min), commerces, écoles et abbatiale. 4 belles chambres (2 au 1er, 2 au 2e), salon spacieux, grande cuisine, annexe pour rangement. 2 sdb, 2 wc (quelques rafraîchissements à prévoir). Maison en bon état : toiture neuve, électricité aux normes, chauffe-eau récent, vmc installée, chauffage éco, double vitrage partiel. Investissement attractif : louée 790 € / mois (potentiel 820 € ou plus en colocation jusqu'à 17 % de rendement). Dpe e (2024) → peut passer en d avec remplacement de quelques fenêtres et convecteurs. Infos et visites sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 622 572 - greffe de niort) eric lienard entrepreneur individuel 06 40 97 00 72 - réf. 897523.

Venez découvrir à niort, proche du centre, cette jolie maison sur 2 étages d'environ 90 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès sur la cours, cette pièce est très agréable grâce à sa luminosité. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres dont 1 avec placards et une salle de bain. Au second étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc séparé. Ses atouts : cave de 13.50 m², double vitrage pvc, situation géographique idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Venez découvrir à Fressines, cette maison d'architecte, sur sous-sol de 1980, de près de 150 m², avec un accès de plain pied, édifié sur sa parcelle d'environ 1245 m². Ce bien comprend une entrée sur un vaste et lumineux séjour / salon / cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une jolie véranda chauffée puis sur une pièce ayant été ouverte pouvant redevenir une chambre. Deux autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace de plain pied. Le sous-sol vous offre une pièce habitable de 15 m², à rafraîchir, pouvant servir de chambre, une buanderie, une cave et garage d'environ 65m. Le chauffage est central par une pompe à chaleur air / eau, l'assainissement individuel est conforme et la taxe foncière 2024 était de 1230€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Uniquement chez capifrance découvrez à saint-pierre-à-champ une opportunité rare : une maison alliant confort de plain-pied et espaces généreux. Situé à 3 kms de cersay, 17 de doué en anjou et 20 de thouars, ce pavillon offre une vie de plain-pied avec un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois design, une belle cuisine équipée, une grande chambre, un bureau fonctionnel, des wc, ainsi qu'une buanderie facilement transformable en salle d'eau selon vos besoins. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc vous attendent, idéales pour accueillir famille et amis. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un garage équipé d'une porte électrique, un préau, un grand bûcher et un abri de jardin, parfaits pour le rangement ou le bricolage. Le tout est situé sur un magnifique terrain complètement clos, arboré et paysagé, doté d'un portail électrique pour votre confort et sécurité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable à saint-pierre-à-champ. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété. Les + : vie de plain-pied, quatre chambres, reliée au tout à l'égout, beau terrain clos et paysagé les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 898380.

Nichée sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Thouars, cette maison À RÉNOVER vous offre une rare opportunité : un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement privilégié. Dès le rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie chaleureux : une salle à manger dotée d'une cheminée, un salon lumineux, une cuisine et deux chambres. À l'étage, laissez-vous séduire par deux chambres supplémentaires accompagnées d'un cabinet de toilettes, parfait pour accueillir famille et amis. Les atouts ne s'arrêtent pas là. Cette maison dispose d'un grand garage / atelier idéal pour vos projets créatifs, un bûcher, et une grande cave divisée en celliers, chaufferie et espace de stockage. Imaginez le potentiel qu'offre cet ensemble unique pour vos idées de rénovation et d'aménagement ! Ne laissez pas passer cette occasion de transformer cette maison en votre cocon rêvé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété à réinventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 898408.

Maison idéale pour primo-accédants ou investisseurs ! Située dans un quartier calme, cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un wc et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres, une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les atouts : un cellier, une cave, un garage et un joli patio, parfait pour profiter des beaux jours ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. (loyer 550 € / mensuel). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 898615.

Maison en pierre de 190 m² La maison principale, d'une surface de 140 m²2, attend une touche de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle dispose d'une cuisine aménagée avec coin repas, un spacieuxséjour de 30 m², une chambre, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier et deux grandes chambres. La maison secondaire, d'une superficie de 50 m², est prête à être rénovée selon vos goûts. Elle comprend un séjour spacieux de 30 m², une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une mezzanine, laissant libre cours à votre créativité. La propriété dispose de deux garages de 50 m² chacun, ainsi que des dépendances de 85 m² et four à pain d'origine. Cette propriété est seulement à 15 minutes de Coulon et 20 minutes de Niort, nous avons un magnifique parc arboré de 3000 m². Pour organiser une visite, contactez dès à présent Hristiana Gavrailova (zéro, six, cinq, neuf, quatre, neuf, huit, cinq, huit, zéro) Beaucoup d'autres biens disponibles à Secondigny, Moncoutant, Chanteloup, Fontenay-le-Comte, Bressuire, Pougne - Hérisson et dans toutes les des Deux-Sèvres. Référence annonce : 7_GHVMA9670097767 Consommation énergétique : 450 kWh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2 / m2 / an.

Projet chambres d'hotes ! En exclusivité chez optimhome sur le secteur de saint pompain à 15 minutes de coulonges sur l'autize. Proche du marais poitevin, des bords de mer, situées à la campagne dans un endroit calme. Idéales pour de la clientèle aussi bien professionnelles que familiales ou couple. Belle longère aménagée de façon conviviale, intégralement refaite en 2016, toiture 2023 avec isolation, espaces traversants pour 245 m² habitables pleine de charme. 8 chambres dont 3 suites parentales un espace libre de plus de 30 m² pouvant être imaginé comme espace salon / lecture / jeux. Entrée (3 entrées différentes existantes suivant le type de projet que vous voudriez faire) wc avec lavez mains salon avec cheminée pierres apparentes cuisine aménagée donnant vue sur le jardin sans vis à vis véranda chaufferie et réserve attenante à la cuisine salle d'eau avec fenêtre et placards buanderie avec accès cave au rez-de-chaussée, 1ere aile de couchages : couloir doté de nombreux placards desservant chambre 1 chambre 2 chambre 3 avec bureau privatif a l'étage, 2eme aile de couchages : palier suite 1 - salle d'eau avec vmc + wc suite 2 - salle d'eau avec vmc + wc suite 3 - salle d'eau avec vmc + wc a l'étage, 3eme aile de couchages : palier chambre 4 espace libre dépendances avec des toitures et charpentes impeccables ! La propriété donne aussi la possibilité de stocker / de bricoler elle offre un préau de plus de 100 m² pour stationner les véhicules de vos clients et de nombreuses dépendances pouvant être soient aménagées soit rester privées. Un bel espace libre à l'étage la parcelle est divisible en 2.2 entrées indépendantes - 2 jardins indépendants au besoin. Pour les enfants, proximité des écoles, primaire et élémentaires, ce bien est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre paisible et fonctionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer en terme de qualité pour aussi réalisé un projet d'une vie ou une passion pour l'accueil d'hôtes ou simplement le mélange des deux comme auparavant. Tf 970 € assainissement individuel conforme chauffage récent fuel / cuve / pvc et alu double vitrage - nombreuses factures / projet impeccable dans le temps ! .Cave a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra beauquenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 386 095 greffe de niort) 07 67 43 43 64 (réf. 581304 ).

Villa. Dotée de 6 chambres, chacune équipée de sa pièce d'eau, salon lumineux et reposant avec cheminée en pierre, séjour, salle de billard, cuisine et salle de réception donnant sur une piscine couverte par un dôme. Vaste sous-sol pouvant acceullir 2 véhicules et un parc très agréable de près de 4000 m² au calme. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cette imposante et élégante propriété indépendante construite en 1900 est située dans un cadre exceptionel, au bordure de la rivière à Brioux sur Boutonne avec tous commerces à pied. La propriété a été entièrement rénovée très récemment en utilisant des matériaux de haute qualité. L'opportunité idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou une grande maison familiale. Située dans un parc privé avec une piscine chauffée étincelante, vous avez donc tout ce dont vous avez besoin - la sérénité et la nature. Même des écureuils sympathiques comme voisins ! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec soubassements de chêne avec un sol carrelé d'origine et un escalier en chêne. Une salle à manger et un salon, tous deux baignés de luminère. Ici, vous pouvez facilement accéder à la cuisine (aménagée et équipée) et aux jardins arrière. La salle à manger dispose d'une cheminée en marbre d'origine avec un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour plus de confort. Juste à côté de la cuisine se trouve un WC séparé, une buanderie et l'accès au garage et à la cave à vin. Premier étage - 3 chambres de bonne taille (également avec climatisation réversible), l'une d'entre elles dispose d'une salle de douche attenante et offre une vue superbe sur les jardins et la piscine. Les 2 autres chambres partagent une salle de bain avec baignoire jacuzzi. 2ème étage - 2 autres chambres, chacune avec salle de douche attenante Grenier - isolé avec 2 VMC Les jardins bordent la petite rivière avec de magnifiques nénuphars et de la menthe sauvage. Il y a un chalet avec sauna et une charmante terrasse avec pergola et glycine et store électrique. Le propriétaire a pensé à tout - il y a même une salle de douche avec toilettes accessible depuis le jardin. La maison dispose d'un vide sanitaire pour assurer qu'elle reste saine et elle bénéficie également de tout à l'égout. Chauffage central au gas avec chaudière neuve. Double vitrage partout UN VRAI HAVRE DE PAIX ! À VISITER RAPIDEMENT !

Cette imposante et élégante propriété indépendante construite en 1900 est située dans un cadre exceptionel, au bordure de la rivière à Brioux sur Boutonne avec tous commerces à pied. La propriété a été entièrement rénovée très récemment en utilisant des matériaux de haute qualité. L'opportunité idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou une grande maison familiale. Située dans un parc privé avec une piscine chauffée étincelante, vous avez donc tout ce dont vous avez besoin - la sérénité et la nature. Même des écureuils sympathiques comme voisins ! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec soubassements de chêne avec un sol carrelé d'origine et un escalier en chêne. Une salle à manger et un salon, tous deux baignés de luminère. Ici, vous pouvez facilement accéder à la cuisine (aménagée et équipée) et aux jardins arrière. La salle à manger dispose d'une cheminée en marbre d'origine avec un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour plus de confort. Juste à côté de la cuisine se trouve un WC séparé, une buanderie et l'accès au garage et à la cave à vin. Premier étage - 3 chambres de bonne taille (également avec climatisation réversible), l'une d'entre elles dispose d'une salle de douche attenante et offre une vue superbe sur les jardins et la piscine. Les 2 autres chambres partagent une salle de bain avec baignoire jacuzzi. 2ème étage - 2 autres chambres, chacune avec salle de douche attenante Grenier - isolé avec 2 VMC Les jardins bordent la petite rivière avec de magnifiques nénuphars et de la menthe sauvage. Il y a un chalet avec sauna et une charmante terrasse avec pergola et glycine et store électrique. Le propriétaire a pensé à tout - il y a même une salle de douche avec toilettes accessible depuis le jardin. La maison dispose d'un vide sanitaire pour assurer qu'elle reste saine et elle bénéficie également de tout à l'égout. Chauffage central au gas avec chaudière neuve. Double vitrage partout UN VRAI HAVRE DE PAIX ! À VISITER RAPIDEMENT !

Cette propriété, d'environ 284 m², est composée de deux logements, une piscine, un accès direct sur le Sèvre Niortaise avec sa cale à barques privative. La première habitation est composée d'une grande pièce de vie, donnant accès à une terrasse / balcon, avec vue dégagée sur le marais poitevin. Vous aprécierez également la cuisine aménagée et équipée, les quatre chambres, la grande salle de bains (douche et baignoire), le bureau, et la buanderie. Une seconde maison en pierres, idéalement située à côté de la piscine, vous offre une salle de réception d'environ 75 m², une cuisine et une mezzanine. L'ensemble est niché dans un quartier calme de Magné, avec un parc arboré d'environ 9650 m².

Maison 3 Chambres avec Grand Jardin Située en plein cœur d'un village attractif, cette maison de 3 chambres avec placards intégrés offre un cadre de vie agréable et convivial, à seulement 20 minutes de Niort et de Fontenay-le-Comte. Les atouts de cette maison : Une grande pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille Une cuisine récente et équipée Des combles accessibles, parfaits pour le stockage Maison en grande partie rénovée (isolation des combles et doublage des murs côté nord réalisés) Réfection de la toiture Extérieurs : Un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours Un garage et une petite dépendance Une grande dépendance à rénover, offrant un beau potentiel À prévoir : Quelques travaux d'isolation Assainissement individuel à revoir Un environnement idéal : Située dans un village vivant avec école, commerces (boulangeries, bar-restaurant), et une vie associative dynamique. Ligne de bus desservant Niort et les environs. Opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maureen BERTON, Tél. : 07 50 69 75 33, E-mail : maureen.berton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 788509990.