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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Saint-Georges-Lès-Baillargeaux (86130)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Georges-Lès-Baillargeaux (86130)
129 800 €

Maison 4 pièces Saint-Georges-Lès-Baillargeaux (86130)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sur sous-sol, 90 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, sur terrain clos de 340 m². 86130 Saint-Georges-Les-Baillargeaux. Située à proximité immédiate des écoles et commerces, à 20 minutes de la gare TGV Paris-Bordeaux et du centre de ville de Poitiers, à 10 minutes de l'autoroute A10. Maison très bien entretenue. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon-séjour 26 m², cuisine attenante, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au sous-sol : 2 pièces habitables (chambres possibles), WC, garage avec espace buanderie. Chauffage central, double vitrage, tout-à-l'égout, isolation récente toiture et plancher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 340 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 229 et 1 663 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 229 et 1 663 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 222 kWh/m².an 68* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 68 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 129 800 € (soit 1 442 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_52392_86_189
123webimmo.Com Autour du Grand Poitiers

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  • Carte
maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Saint-Georges-Lès-Baillargeaux (86130)
Quelques marches permettent l'accès au rez-de-chaussée surélevé.
L'entrée avec placards,
Ici virtuellement réaménagée, dessert d'un côté,
Le séjour en 'L' de 26 m2,
Avec un espace salle à manger,
Côté balcon, situé en façade,
Et un espace salon, attenant à la cuisine décloisonnable.
Attenante, la cuisine de 8 m2 est partiellement aménagée,
Vue inversée.
Comme évoqué précédemment, celle-ci peut-être décloisonnée sur le salon-s
Comme proposé via cet aménagement virtuel 3D,
Où les espaces salon et salle à manger ont été inversés,
Proposition d'aménagement pour la cuisine suite au décloisonnement,
Plan 2D de l'aménagement proposé.
De l'autre côté de l'entrée, un dégagement avec WC distribue :
2 chambres de 10 et 12 m2,
Toutes deux équipées de placards.
Et la salle d'eau de 4 m2.
Croquis du rez-de-chaussée surélevé,
Croquis du rez-de-chaussée avec proposition du nouvel agencement.
Au sous-sol,
Le garage de 52 m2,
Avec espace buanderie et WC séparé.
A proximité de l'escalier, un dégagement cloisonnable donne accès à :
2 pièces en enfilade de 9 et 10 m2.
Croquis du sous-sol.
Depuis le sous-sol, on accède de plain-pied au jardin.
Mitoyenne d'un côté,
La maison est entourée sur 3 faces par le jardin,

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