Située dans la charmante ville de Saint-Germain (86310), cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne, à proximité du collège et de tous les commerces nécessaires. La maison est entourée d'un vaste terrain de 8174 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un garage et des places de parking extérieures assurent un stationnement facile. L'extérieur de la maison en pierre, avec une toiture en tuile plate, reflète le charme authentique de la région. À l'intérieur, cette demeure de 110 m² propose 3 chambres, une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger. L'ambiance chaleureuse est renforcée par la présence d'un poêle à granulés et d'une cheminée. Une dépendance attenante offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le vaste terrain offre un espace de détente unique, avec une piscine balnéo et nage à contre-courant, idéal pour les moments de loisirs en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 174 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.