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maison 4 pièces 65 m2 à vendre à Saint-Germain-des-Prés (45220)

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Vente maison 4 pièces 65 m² Saint-Germain-des-Prés (45220)

44 000 €

Maison 4 pièces Saint-Germain-des-Prés (45220)

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville de plain-pied, située à proximité immédiate du bourg. Accessibles à pied : épicerie, boulangerie, restaurant, bar / tabac / presse / relais colis / point poste, garagistes, maison de santé, infirmières, kinésithérapeutes, ostéopathe, école élémentaire et transports scolaires. La gare de montargis se situe à environ 15 minutes en voiture. Ensemble à rénover entièrement : idéal pour des primo-accédants (prêt travaux à taux zéro) et investisseurs. Toiture refaite à neuf (écran sous toiture). Comprenant de plain-pied : - entrée sur cuisine, - pièce de 9 m² avec accès jardin, - dégagement (lavabo et ancienne entrée sur rue), - 3 pièces de de plus de 10 à 12,5 m². Aucun mur porteur entre le dégagement et les 3 pièces. Raccordée à l'assainissement collectif, fibre disponible. Grenier accessible de l’extérieur. Cave enterrée. Parcelle de 274 m², jardin relativement plat exposé sud. Accès au jardin par un chemin à l'arrière (piétons et véhicules). Je vous attend pour une visite ! \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady jalouzot karen (id 57974) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .