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maison 4 pièces 172 m2 à vendre à Saint-Germain-des-Prés (81700)
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Vente maison 4 pièces 172 m² Saint-Germain-des-Prés (81700)
319 000 €
-17.14 %

Maison 4 pièces Saint-Germain-des-Prés (81700)

Entre soual et puylaurens, au bout d'un hameau calme, villa de 2021 de 172 m² en plain-pied avec 3 chambres dont 1 suite (dressing et salle d'eau) et 2 indépendantes (avec salle d'eau et wc), jardin et garage. Profitez de la vue sur la campagne et la montagne noire depuis sa grande terrasse de 75 m². La maison est composée d'un superbe espace cuisine ouvert sur une immense pièce de vie baignée de lumière, de 3 grandes chambres (dont deux indépendantes avec salle d'eau et wc, et 1 suite avec dressing, salle de bain et wc), d'une buanderie et d'un garage. Le terrain de plus de 3000 m² offre aux occupants un espace de loisir confortable et aménagé avec une vue dégagée. Aucun travaux à prévoir et préservée des éventuelles nuisances auditives et visuelles de la future autoroute a69. Castres à 15 min, soual 5 min, puylaurens 7 min. Honoraires charge vendeurs cette annonce vous est proposée par mme. Marie-sophie heraud - ei - norsac : 949 461 941, enregistré au greffe du tribunal de commerce de castres comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 172 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 064 m²
  • Surface terrasse : 75 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 700 et 1 080 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 69 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 319 000 € (soit 1 855 € / m²)
    -17.14 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -17.14 % (-66 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 91114
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
Comptoir Immobilier de France

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