Je vous présente aujourd'hui cette superbe maison de village située aux Nières, dans la charmante commune de Saint Gervais sur Mare. À seulement 15 minutes de Lamalou les Bains et 20 minutes de Bédarieux, cette propriété offre une vie paisible dans un cadre naturel exceptionnel. D'une superficie généreuse de 119 m², cette maison vous accueille avec un grand séjour cuisine de 40 m², créant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille et entre amis. La maison dispose actuellement de deux chambres et d'une salle de bain. De plus le grenier, entièrement aménageable et dont le plancher a été entièrement refait ainsi que l'isolation, offre un espace supplémentaire personnalisable selon vos besoins. Pour profiter des douces journées ensoleillées, une terrasse extérieure de 5 m² vous attend, offrant un lieu parfait pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue panoramique exceptionnelle. Une caractéristique distinctive de cette propriété est sa superbe cave voûtée, ajoutant du charme et de l'authenticité à l'ensemble. De plus, un terrain de 1180 m², actuellement en taillis, est accessible à seulement 300m à pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos projets et passions. La vue dominante dégagée depuis la propriété est tout simplement spectaculaire, et l'exposition sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Quelques travaux seront à prévoir tels que l'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bain, ainsi que l'aménagement intérieur des espaces (le premier et le second étage étant actuellement des plateaux). Cette maison de village est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie rurale tranquille et accès facile aux commodités locales. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir toutes les caractéristiques uniques de cette propriété et envisager votre future vie dans ce cadre enchanteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 180 m²
Etat: Construit en 1850