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maison 4 pièces 103 m2 à vendre à Saint-Gervasy (30320)
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Vente maison 4 pièces 103 m² Saint-Gervasy (30320)
249 500 €

Maison 4 pièces Saint-Gervasy (30320)

Villa R + 1 traditionnelle de 104 m² + atelier et garage sur terrain de 530 m² piscinable - Exclusivité AOC Immo Située sur un terrain d'angle, sans vis-à-vis, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, l'habitation comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour de 30 m², une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre de 14 m² avec un grand placard. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un second WC indépendant et une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le confort, notamment en électricité, menuiseries et peinture. Toutefois, la maison est habitable en l'état. La cuisine est récente et équipée, et le séjour est doté d'une climatisation réversible. Attenant à la maison principale, un vaste espace de 42 m² offre la possibilité d'agrandir la surface habitable, de l'utiliser comme grand garage, atelier, ou encore de créer un logement indépendant. Une deuxième annexe, comprenant un garage, se situe à l'arrière de la maison. À l'extérieur, le terrain piscinable permet l'aménagement d'une piscine, et le site peut être mis en valeur par un aménagement paysager. Un forage et un système d'arrosage automatique sont également disponibles. Un budget travaux est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Visite recommandée rapidement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 526 m²
Etat
  • Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 290 et 1 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 162 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 249 500 € (soit 2 422 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 248
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