Maison 4 pièces à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Et si votre résidence secondaire rêvée était… un mobil-home ? Et vous attendait … ici, au cœur de la nature ? En bord de mer ? Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, confortable, moderne et à deux pas de la mer ? Un espace pour réunir famille et amis, partager, respirer et profiter des vacances sans les contraintes d'un bien traditionnel ? Bienvenue dans ce mobil-home de 67 m² (véranda comprise), entièrement rénové, situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs de qualité, sécurisé, arboré et soigneusement entretenu. ⸻ Une situation idéale : entre dunes, pistes cyclables et océan Accès direct à la plage par les dunes, en quelques minutes à pied Pistes cyclables au pied du parc pour vos balades en famille Un environnement calme, verdoyant et convivial, sans vis-à-vis ⸻ Un mobil-home moderne et tout confort 67 m² avec véranda fermée : de beaux volumes, rares sur le secteur 3 chambres confortables pour loger famille et amis Grand salon – salle à manger lumineux, idéal pour vos moments conviviaux Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique Salle d'eau + WC séparés Véranda fermée offrant un vrai espace de vie supplémentaire Climatisation réversible pour un confort en toute saison Installation électrique renforcée pour plus de sécurité et de praticité Chauffe-eau intelligent neuf, économique et performant Toiture et bâches de véranda neuves, sans entretien à prévoir Abri de jardin pour stocker vélos, transats et matériel Un bien entièrement refait à neuf, clé en main, prêt à accueillir vos vacances. ⸻ Le parc : loisirs et détente en toute sécurité Résidence fermée et sécurisée Piscine privée Aires de jeux et terrain multisports Espaces verts entretenus toute l'année Ambiance familiale et conviviale ⸻ Informations pratiques Parc ouvert du 1er avril au 1er octobre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel renouvelable (loyer terrain env. 4 000 € / an charges incluses) ⸻ Une alternative moderne et confortable à la résidence secondaire classique Pas de copropriété, pas de lourdes charges fixes, pas de travaux à prévoir : seulement du confort, de la liberté et des vacances à votre rythme. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite sur place ou à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 928606.

Maison de plain pied située à 350 m de la plage de boisvinet dans une rue au calme. Maison construite avant 1949, maison rénovée et agrandie en 2020. La maison est très lumineuse, nombreuses ouvertures. Côté jour : la pièce principale est tournée vers la terrasse exposée plein sud, côté nuit : 3 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, 2 chambres donnent sur un agréable patio exposé sud, une salle d'eau avec l'espace lingerie, un toilette, nombreux rangements. Coté cour : la parcelle est aménagée et clôturée en toute intimité : la terrasse de 25 m² avec sa pergola et le patio de 9 m². Côté pratique : nombreux rangements dans la maison, un emplacement de stationnement sur la parcelle, un portail électrique, la cuisine est aménagée équipée, nombreuses astuces pour gagner de l'espace, des portes et baies à galandage. Un vrai coup de coeur : la maison est parfaitement située, entretenue avec soin et très bien décorée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 921032.

Exclusivité dans un parc résidentiel de loisirs de taille humaine ouvert du 1er avril au 30 septembre, au pied des pistes cyclables, avec un accès direct à la plage par les dunes, offrez vous ce mobil-home (meublé & équipé) de 48 m² en bon état sur une parcelle de 255 m². La toiture est neuve de 2024. Dans un ensemble sécurisé, clos et bien arboré, avec piscine, jeux pour enfants, terrain de sports, les vacances, c'est quand vous le souhaitez. Votre mobil-home est prévu pour 8 personnes : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée, trois chambres avec penderie, une salle d'eau, et une grande terrasse couverte bien orientée. Vous profiterez également d'un abri de jardin bien pratique. (droit d'entrée de 1 700,00€). Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4232.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Perle rare dans le secteur atypique du boisvinet, à saint gilles croix de vie ! Repensée et rénovée intégralement, cette jolie maison de pays de 80 m² conjugue le charme et l'authenticité. Au calme d'une impasse à moins de 100m de la plage de boisvinet, vous serez surpris de la découvrir. Bien implanté sur son terrain de 292 m², votre futur nid douillet est aménagé sur deux niveaux : la vie en bas, la nuit en haut ! Le confort est assuré par une remise aux normes du chauffage, de l'électricité; et du choix des matériaux. Chaque pièce est un coup de coeur ! Un permis a été accepté pour ajouter un garage indépendant. Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Salvert - cabinet conseil - 44, quai de la république - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (4.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

ORPI Challans Agence des Halles vous propose cette maison neuve avec prestations de qualité sur la commune de Saint Gilles Croix de Vie. Vous y trouverez au rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Pour votre confort un garage. Le tout sur un terrain clos. Frais de notaire réduit Référence agence : 54.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : a 3 min du centre de saint-gilles-croix-de-vie, je vous invite à découvrir cette maison coup de coeur bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et recherché dans un quartier calme et arboré. Vous profiterez des commerces et des plages de saint-gilles-croix-de-vie facilement accessibles en vélo. L'authenticité est de mise avec son architecture accueillante, ses matériaux nobles (sol en travertin, jonc de mer, mobilier bois. ), ses moulures d'angle et son salon d'inspiration grecque. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres principales, d'une salle de douche confortable, de wc. La dépendance, située dans le jardin, offre une troisième grande chambre pour vos convives et un grand atelier d'environ 15 m² (possibilité d'aménager un studio d'environ 27 m² pour investissement locatif par exemple). Le grand garage attenant avec double accès, dispose d'une mezzanine avec escalier et d'une cave en sous-sol (avec dalle béton), pour un total d'environ 42 m² ! La cour offre un bel espace de stationnement (camping-car possible) le jardin avec sa terrasse très agréable est parfait pour les moments de détente en plein air avec une surface de parcelle de plus de 610 m². L'état général est très bon grâce aux nombreuses rénovations. Les menuiseries sont en double vitrage moderne avec volets roulants électriques. Les peintures sont récentes. Surfaces approximatives intérieures : surface habitable : 73 m² (référence dpe) surface garage attenant, cave, mezzanine : 42 m² surface atelier 14 m² (type garage annexe) surface totale au sol de l'habitation principale : 102 m² surface totale au sol de l'ensemble : 129 m² cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'une vie paisible dans un environnement exceptionnel tout en étant à proximité de saint-gilles-croix-de-vie. Coup de coeur garanti ! Budget 331 200 euros ttc (honoraires à la charge du vendeur) dpe 228 e 54 e. (evolution facile) montant minimal des consommations estimées entre 1280 / an et 1770 euros / an (indice janvier 2021) situation du bien : le fenouiller sud (saint-gilles-croix-de-vie 3min) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien theophile vous propose : belle opportunité avec cette jolie maison de vos vacances à proximité de la grande plage de saint-gilles-croix-de-vie ! Elle offre de très beaux volumes et se compose au rdc d'une entrée sur salon avec cheminée, d'un dégagement avec rangements, de wc, d'une salle à manger avec cuisine indépendante aménagée avec accès jardin. À l'étage, vous disposerez d'un palier distribuant une sdd avec wc et de deux grandes chambres (17,5 m² et 17,2 m²) sur parquet massif. Côté extérieur, la parcelle d'environ 233 m² est idéale avec un entretien facile et un accès pour stationner vos véhicules. Autres : maison mitoyenne double-vitrage pvc et volet-roulants électriques. Chaudière atlantic récente budget 229 990 euros (honoraires d'agence charge vendeur) contactez-moi au 06 87 03 34 04 surface loi carrez totale : 78,02 m² surface au sol totale : 83,73 m² dpe : e 299 kwh / m2 par an gaz effet de serre e 65 kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1520 euros année de référence des prix de l'énergie (dpe réalisés jusqu'au 30 / 06 / 2024) 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417548 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – Boisvinet, maison au calme proche de la plage Située dans une impasse paisible du très recherché quartier de Boisvinet, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la plage, avec terrasse et jardin exposés plein Sud. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. À l’étage, une grande mezzanine permet d’aménager un espace bureau ou un couchage d’appoint, ainsi qu’une chambre, complétée par une salle de d'eau et des toilettes. Un garage et la possibilité de stationner sur la parcelle viennent compléter ce bien. Maison implantée sur 400 m² de terrain offrant un beau potentiel d’agrandissement et de réaménagement, dans un quartier très prisé, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer.

Iad France - Maryse Bonny vous propose : À Vendre - Exclusivement chez iad - Maison 4 pièces - Proche plages / commodités - Quartier recherché de St-Gilles Plain-pied très recherché sur St-Gilles, à 3 min des commerces, 10 min des plages, proche toutes commodités, des pistes cyclable dans un secteur calme. Découvrez cette maison contemporaine où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Idéale si vous êtes en quête de tranquillité, elle a été pensé pour accueillir ses occupants sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un séjour spacieux. Cet espace de vie, s’ouvre directement sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble sur une parcelle de 413 m², agrémentée d’une terrasse en bois, avec jacuzzi, douche solaire et un terrain de pétanque pour profiter pleinement. Les extérieurs ont été entièrement repensés avec des finitions en béton drainant, allient design, confort et longévité. Un choix haut de gamme pour un rendu à la fois élégant et sans contrainte d'entretien. LES PETITS + : - Rénovation récente, 2023 - Volets électrique solaire - Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée, intérieur comme extérieur Cette maison réunit confort, luminosité et praticité, et saura séduire tout type de projet immobilier. Et si cette maison devenait la vôtre ? Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint gilles croix de vie, maison située au calme dans le quartier de boisvinet, à 500 m de la plage, bel emplacement, maison bien ensoleillée et maison à remettre au goût du jour. Côté jour : une entrée, un séjour salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée indépendante, côté nuit : à l'étage, 3 chambres (14 m², 12,95 m² et 9,6 m²), une salle de bains (7,35 m²). Côté pratique : une pièce lingerie / chaufferie, 2 toilettes, un garage de 29 m², du stationnement sur la parcelle côté jardin : une grande parcelle clôturée de 768 m², une terrasse. Ses atous : bel emplacement, maison lumineuse et agrandissement possible, piscinable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 926605.

Et si votre résidence secondaire rêvée était… un mobil-home ? Vous cherchez un lieu où tout est simple, lumineux, naturel, fonctionnel ? Un espace à vous, pour déconnecter, respirer, partager… sans les contraintes d'un appartement en ville ou d'une maison à entretenir à l'année ? Bienvenue dans votre nouvelle résidence de vacances, nichée dans un Parc Résidentiel de Loisirs 3, sécurisé, arboré, entretenu toute l'année et pensé pour vivre le meilleur de chaque saison. Une parenthèse verte… à 5 minutes de la plage : Imaginez… Vous quittez votre terrasse en bois, marchez à travers les allées fleuries du parc, traversez les dunes… et vous voilà les pieds dans le sable, face à la mer. Ou bien vous enfourchez votre vélo pour une balade sur la piste cyclable accessible directement depuis le parc, au milieu des pins et du silence. Ici, tout respire la nature, la détente, la liberté. Votre mobil-home : confort, chaleur et fonctionnalité : 43 m² parfaitement optimisés, sur une parcelle de 245 m² joliment arborée 3 chambres, un vrai luxe pour loger famille et amis Séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée moderne Salle d'eau + WC séparés Grande terrasse couverte, parfaitement exposée et surtout équipée d'une cuisine tout confort pour vos repas en plein air Abri de jardin inclus pour vélos, transats, barbecue… Le tout entièrement rénové, décoré avec goût, et prêt à vivre. Et si c'était mieux qu'un appartement secondaire ? Contrairement à une résidence classique : Vous n'avez aucune copropriété à gérer Pas de charges fixes élevées Pas de travaux structurels Un cadre ultra verdoyant, sécurisé, entretenu Et surtout : la liberté de venir quand vous voulez, d'avril à septembre Le parc est fermé, gardé, équipé : Piscine privative, aire de jeux, terrain multisports, espaces partagés impeccables Ambiance conviviale et familiale, sans vis-à-vis ni promiscuité ⸻ Ce n'est pas juste un achat, c'est un mode de vie. Une résidence secondaire ne devrait pas être une contrainte. Elle devrait être un plaisir, un refuge, un point d'ancrage. Ce mobil-home vous offre cela : la légèreté du camping avec le confort d'un vrai chez-soi. ⸻ Parc ouvert du 1er avril au 30 septembre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel à reconduire avec le parc (terrain loué environ 4000 euros à l'année toute charge comprise) ⸻ Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder Ce mobil-home combine situation idéale, confort moderne et environnement soigné. Que vous recherchiez un pied-à-terre de qualité ou un investissement plaisir, ce bien coche toutes les cases. Envie de découvrir ce lieu en vrai ? Je vous accompagne personnellement pour une visite sur place ou virtuelle, avec toutes les explications. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 918621.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle - 2 Chambres - Bureau - Garage - Terrasse - Saint-Gilles-Croix-de-Vie * Nichée dans un cadre paisible de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette magnifique maison traditionnelle de 84 m² de surface habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Construite en 1992, cette charmante propriété a été très bien entretenue et est en excellent état général. Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison chaleureuse, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée de type ouverte. L'espace bureau est idéal pour travailler depuis chez vous. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter les commodités de la maison. L'atout majeur de cette propriété est sa belle terrasse de 26.86 m² d'un coté le matin et la véranda l'après-midi et en soirée, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, des repas en famille ou des moments de détente. La maison dispose également d'un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une place de parking extérieure. Situation idéale à seulement 2 kms du centre-ville, à 700m du collège et de la grande plage, vous profiterez pleinement des commodités et des loisirs à proximité. Les points forts de cette maison : - Bureau pour le télétravail - Garage et place de parking - Terrasse spacieuse - Quartier résidentiel calme - Proximité des commerces et des plages Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison traditionnelle à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre nouvelle résidence secondaire vous attendait… ici, au cœur de la nature ? Vous rêvez d'un lieu de vie simple, agréable, fonctionnel, à deux pas de la mer ? Un espace rien qu'à vous, pour vous retrouver en famille, respirer, partager, et profiter de chaque saison sans les contraintes d'un bien traditionnel ? Bienvenue dans ce mobil-home en parfait état, situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs de qualité, sécurisé, arboré et soigneusement entretenu. Une situation privilégiée : entre dunes, pistes cyclables et océan Ici, tout respire la nature, la détente et la liberté. Vous rejoignez la plage à pied, en traversant les dunes directement depuis le parc. Vous accédez aux pistes cyclables pour des balades entre pins, sable et océan. Vous profitez d'un environnement calme, convivial, sans vis-à-vis. Un mobil-home pensé pour le confort et la simplicité : Parcelle de 247 m², bien arborée et sans vis-à-vis 6 couchages : deux chambres confortables + séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés Véranda fermée, véritable espace de vie supplémentaire en toute saison + une terrasse et jardin Abri de jardin pour stocker facilement vélos, transats, outils, etc. L'ensemble est propre, entretenu, prêt à vivre, sans rien à prévoir. Le parc : détente et loisirs Résidence fermée et sécurisée Piscine privée Aires de jeux, terrain multisports, espaces verts Ambiance conviviale et familiale Ouvert du 1er avril au 30 septembre Droit d'entrée : 1 700 € Contrat d'occupation annuel renouvelable (loyer du terrain env. 4 000 € / an charges incluses) Une vraie alternative à la résidence secondaire classique Ici, pas de copropriété à gérer, pas de charges fixes excessives, pas de rénovation à prévoir. Seulement du confort, de la liberté, et du plaisir de se retrouver, à votre rythme. Un bien coup de cœur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite sur place ou une présentation personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 916745.

Saint Gilles Croix de Vie vous séduira par son ambiance chaleureuse, son port de pêche dynamique, ses 5 marchés par semaine, sa grande plage et ses criques escarpées sur la corniche, animée toute l'année, elle vous offre un cadre de vie idéal à l'année comme en vacances. Cette maison des années 70, rénové avec goût l'an dernier, coche toutes les cases, idéalement située avec tout le confort moderne. Vous pourrez tout faire à pied ou à vélo. Sa situation géographique : - 800 m. du Super U, - 1 km de la Place du Marché, du port, - 1,4 km de la grande plage (5 minutes en vélo ou 20 minutes à pieds) Son intérieur : Il se compose au niveau principal d'une entrée, d'une cuisine entièrement rénovée, moderne et équipée, ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau au design soigné et contemporain avec wc et 2 chambres. Au sous-sol : 1 troisième chambre indépendante pour recevoir amis ou famille, une buanderie avec lave-linge et sèche linge, un pallier pouvant être aménagé en dressing ou bureau et le spacieux garage de plus de 30 m² dans lequel votre voiture y trouvera sa place mais également scooter, vélos. Son confort : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en novembre 2024 et bénéficie de la Domotique, pilotable à distance. La VMC hygroréglable de l'an dernier également, prend en compte le taux d'humidité relative de la pièce pour contrôler la ventilation et l'adapter. Le plafond du garage est isolé et l'intérieur refait avec un enduit à la chaux. Son extérieur : Depuis la pièce de vie, quelques marches mènent au jardin, au pied de l'escalier, un espace déjà aménagé en empierrement est propice à la création d'un coin cocooning ou d'une terrasse détente, bien exposée, pour profiter en toute quiétude des beaux jours. Le terrain est entièrement clos, le tout forme un extérieur intimiste, adapté à ceux qui recherchent un extérieur agréable, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Un atout majeur pour une résidence secondaire ou une vie à l'année simplifiée. Une vraie valeur ajoutée, la présence d'un puits sur la parcelle, pour arroser vos plantations sans alourdir la facture d'eau. Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir, Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Saint Gilles Croix de Vie, contactez-moi pour venir la visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 914202.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose en exclusivité sur la commune du Fenouiller, Une maison récente située proche du centre bourg, venez apprécier le confort de sa pièce de vie ouverte donnant sur son jardin idéalement exposé sud. Vous disposerez d'une suite parentale en rez-de-jardin et à l'étage de deux chambres, 1 salle d'eau et un WC. Pour votre confort, un deuxième WC, une buanderie, et un garage indépendant viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir pour cette maison aux multiples prestations Référence agence : 128.

Offre estivale : jusqu'à 9 000 € de réduction + 0 € frais de notaire * ! Journées portes ouvertes "visite chantier" les 18 juillet et 1er août : prenez rdv ! Les jardins d'ilaris est un ensemble résidentiel proposant des appartements et des maisons, situé dans la commune de saint-hilaire-de-riez sur le littoral vendéen, à 1 km de la plage de boisvinet et du charmant bourg de saint-gilles-croix-de-vie. Dans ce quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités, découvrez des maisons de ville et des maisons individuelles confortables et baignées de lumière de 2 à 4 chambres. Chaque maison dispose de son jardin privatif, allant jusqu'à 800 m², idéal pour profiter des beaux jours. Appartements : dernières opportunités 2 et 3 pièces ! Retrouvez notre équipe commerciale dans notre espace de vente au 8 quai de la république - saint-gilles-croix-de-vie (en face de l'office de tourisme). Prêt à taux zéro 0% ! Profitez du ptz, un vrai coup de pour l'achat de votre appartement ou votre maison de ville ! Envie d’investir et de préparer l’avenir ? Réalisez ici un investissement pertinent au cœur d’une station balnéaire prisée. Nous avons établi un partenariat avec la conciergerie hoomy afin d’assurer des revenus locatifs en lmnp (loueur meublé non professionnel), elle vous laissera également la possibilité de jouir de votre bien à votre convenance. Cette solution vous permet d’optimiser la fiscalité et la rentabilité de votre investissement. Nous aurons également la capacité de vous accompagner pour votre financement, l’établissement bancaire prendra en compte 90% de vos revenus locatifs qui pourront vous aider à augmenter votre capacité d’emprunt. Les jardins d'ilaris, une opération aethica, filiale de demathieu bard immobilier. * voir conditions de l'offre sur lesjardinsdilaris. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-hilaire-de-riez - profitez de nos dernières opportunités   une adresse entre terre et mer   saint-hilaire-de-riez, est une commune où il fait bon vivre. Grâce à ses paysages variés et ses nombreux sentiers pédestres, elle offre de nombreux horizons de balades le long de la côte de lumière. La commune offre tous les services nécessaires à votre confort et bien-être au quotidien : commerces, accueil petite enfance et école primaire, médiathèque, équipements sportifs, centre équestre, salle de spectacles et concerts. La proximité de saint-gilles-croix-de-vie et de saint-jean-de-monts apportera un confort et une diversité complémentaire.   la résidence   la résidence azuré, lovée dans un quartier résidentiel proche de l’océan, propose 12 appartements et 13 maisons du 2 au 4 pièces. a seulement 6 minutes à vélo des plages de sion et des cinq pineaux, azuré vous assure calme et dépaysement. L'ensemble des logements bénéficie d'un espace extérieur privatif généreux : jardin, balcon ou terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez propriétaire d'une maison neuve à Brétignolles-sur-Mer ! Au cœur d'un quartier résidentiel, le Domaine de la Sauzaie vous propose des maisons modernes, nichées entre océan et nature. Conçues pour votre bien-être, elles offrent des espaces lumineux, de vastes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur et un jardin privatif. Bénéficiez d'une isolation performante, de matériaux de qualité et d'un confort durable. Personnalisez votre intérieur grâce à notre service de conception participative. Contactez nos conseillers dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe Gérard vous propose : Maison 4 pièces – Brétignolles-sur-Mer – 83 m² + garage – À 1,5 km des plages Envie de poser vos valises à la mer ? À Brétignolles-sur-Mer, dans un secteur pavillonnaire calme et agréable, venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une famille ou une résidence secondaire au grand air. Construite en 2013, elle est aux normes BBC donc bien isolée et très économe en énergie. Vous posez vos valises et c'est tout ! Elle se compose de : •Un grand salon-séjour avec cuisine ouverte •Deux chambres + 1 bureau (ou chambre d'appoint) •Une salle de bains • WC séparés •Un grand garage attenant de 29 m² optimisable Le tout sur un terrain de 487 m² sans vis à vis, à seulement 1,5 km du centre-ville et des plages. Tout est accessible à vélo ! Les + à ne pas manquer : •Très bonnes performances énergétiques •Terrain facile à entretenir •Plages, commerces, écoles, bus et vie tranquille à portée de main C’est le mix parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gérard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 940877467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Ferrandez vous propose : Charmante maison de 47 m², idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire, située à Bretignolles-sur-Mer à 300 mètres de la plage, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2004 sur deux étages, cette maison propose 3 chambres et une terrasse avec Pergola bioclimatique, offrant un confort optimal pour ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée donnant sur la pièce de vie et la cuisine équipée. Un wc est également présent. Vous ouvrirez la porte fenêtre pour arriver à la terrasse bois agrémentée d'une pergola bioclimatique (lattes orientables). Le jardin dispose d'un abri de jardin pour le rangement des outils, vélos et autres. Au premier étage, 2 belles chambres, une salle d'eau avec toilette. Au deuxième étage une chambre sous velux avec rangements et vue mer. Vous pourrez profiter d’une piscine privée réservée aux résidents de juin à mi septembre. De plus, vous disposerez d’une place de parking privée pour stationner en toute tranquillité. Située à proximité des commodités et à 300 mètres de la plage, cette maison est un véritable cocon pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Son charme et son emplacement en font un bien rare sur le marché. Ne tardez plus et venez visiter cette maison pleine de potentiel, où il fait bon vivre à seulement quelques pas de la mer. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ferrandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis nicolas vous propose : emplacement exceptionnel- proximite plage et commodites - bien rare - 2023 - maison contemporaine - 3 chambres - terrasse - garage et parking maison (pépite ! ) de 2023, de 81 m² environ, comprenant 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, équipée d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. L'entrée vous amène ensuite sur un salon séjour lumineux et sa cuisine ouverte de bonne facture, moderne, aménagée et entièrement équipée. Buanderie et wc séparés. À l'étage, les 2 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un second wc, offrent tout le confort nécessaire à votre famille ou vos amis. Une des chambres offre même un aperçu de l'océan, situé à seulement quelques mètres. En effet, quelques minutes à pieds et vous voici sur la plage ! Pour des moments détente ou partagés entre amis, accédez à une belle terrasse en bois, de 32 m², depuis la cuisine. Un garage, idéal pour un secteur côtier, ainsi qu'une place de parking privative, complètent idéalement le bien. D'un point de vue énergétique, la maison des plus récentes est, sans surprise, très économe. Le chauffe-eau est thermodynamique, le chauffage, par poêle à pellets et convecteurs d'appoint dans les chambres. À proximité de l'océan, des commerces et du supermarché, du marché de bretignolles-sur-mer, toutes les conditions sont réunies pour vous offrir le cadre idéal pour tous vos moments de vie. Le + tranquillité d'esprit, la garantie décennale et l'assurance dommage ouvrage, encore largement en vigueur pour cette pépite fraîchement construite. Brétignolles-sur-mer se situe à seulement 20 minutes des sables d'olonne et de saint-gilles-croix-de-vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : * Charmant Cottage Etat Neuf avec Jardin et Piscine à Bretignolles-sur-Mer * Niché dans la paisible ville côtière de Bretignolles-sur-Mer, ce charmant cottage neuf de 61 m² sur un terrain de 302 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Construit en 2021, ce cottage offre un cadre de vie idyllique, idéal pour vivre en bord de mer. * Description des Pièces : * - 3 chambres lumineuses avec espaces de rangement intégrés - 1 salle d'eau moderne - WC séparé - Salle à manger spacieuse de 23.5 m² - Cuisine ouverte aménagée et équipée (lave vaisselle, congélateur. ) - Terrasse aménagée pour profiter des journées ensoleillées * Avantages : * - Prestations de qualité avec climatisation, fibre optique et ventilation mécanique - Sécurisé avec digicode et résidence fermée - Confort assuré avec chauffage individuel et distribution par climatisation réversible et convecteurs - Jardin entièrement aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis - Piscine couverte et chauffée * Environnement : * À proximité des Plages de la Paree et des Dunes, des commerces locaux et du marché couvert, ainsi que des spots de surf renommés. Profitez également de la proximité de Saint Gilles Croix de Vie pour des balades pittoresques. * Points Forts : * - Construction récente en excellent état - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Besoin de travaux inexistant - Charme et tranquillité près de la mer Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce magnifique cottage à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis sur la côte atlantique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'aiguillon-sur-vie 85220 – à 10 minutes des plages vendéennes seulement – en exclusivité – franck aubret optimhome prestige luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous présente cette villa contemporaine de grand standing (construction 2022), d'environ 115 m² habitables avec piscine, pool house, garage xxl et prestations haut de gamme – un bien rare sur le secteur ! - nichée dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes à pied des petits commerces du village, cette villa ossature bois à l'architecture contemporaine marie confort absolu, équipements de dernière génération et design soigné. Construite en 2022, cette maison 100 % domotisée offre des prestations rares sur le secteur : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant et rafraîchissant, domotique centralisée, ossature bois avec isolation renforcée, volets électriques, grande pièce de vie ultra lumineuse ouverte sur les extérieurs paysagés et une magnifique piscine 6 x 3 m avec pool house. Elle comprend : - hall d'entrée avec wc aux normes pmr, - superbe pièce de vie de 52 m² avec cuisine haut de gamme ouverte, - suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - 2 autres chambres, - salle d'eau, - cellier. Espaces extérieurs et annexes : – grand garage de 42,78 m² – local technique avec wc et douche – pool house aménagé – piscine 6 x 3 m avec terrasse bois haut de gamme – terrain paysagé d'environ 750 m² les plus : – construction 2022 ossature bois – isolation renforcée – plancher chauffant + rafraîchissant – domotique complète – piscine chauffée avec pool house – garage xxl – environnement calme et recherché – proximité immédiate des commerces du village – à 10 minutes des plages vendéennes mon avis : une villa de grand standing, rare sur le marché, offrant un confort de vie ultra moderne, à quelques minutes de l'océan. Idéale en résidence principale haut de gamme ou seconde résidence premium. Une opportunité exclusivité franck aubret optimhome, à découvrir sans attendre ! - 479.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 587790 ).

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Garage et Terrasse à L'Aiguillon-sur-Vie Découvrez cette superbe maison de 107 m² située dans le pittoresque village de L'Aiguillon-sur-Vie. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette maison d'1 étage combine élégance traditionnelle et confort moderne pour offrir un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont celle de l'étage divisible en 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée. Les espaces de vie lumineux et fonctionnels sont parfaits pour la vie en famille ou entre amis. Une terrasse privée offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été avec très très peu d'entretien. Cette maison bénéficie de nombreuses commodités pour votre confort, telles que la TV par câble, (possibilité de connecter la fibre optique), et la ventilation mécanique. Un garage et deux places de parking vous assurent un stationnement facile et sécurisé. L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec son exposition ouest, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur votre terrasse. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur à L'Aiguillon-sur-Vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Gilles, de Brétignolles et des plages, cette charmante maison de campagne a tout pour séduire. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle allie authenticité et confort. Elle propose un salon convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda lumineuse, chauffée et isolée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un garage, prolongé par un cellier et un atelier, vient compléter cet ensemble pensé pour le confort au quotidien. De belles perspectives d’évolution sont possibles : agrandissement de la maison de 20 m² et construction de 50 m² de dépendances. Son superbe parc, agrémenté d’arbres centenaires, d’arbres fruitiers et d’une serre, invite à la détente et aux moments de partage en extérieur. Depuis la grande terrasse, profitez du calme et de la beauté de la nature, tout en restant à proximité de la vie côtière. Idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, cette maison constitue une véritable invitation à savourer le meilleur de la vie à la campagne, à deux pas de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.