Cette maison de 100 m², offre de multiples possibilités Aujourd'hui elle vous offre au rez-de-chaussé, une pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine aménagée, salon et séjour, ouvrant sur un deuxième salon spacieux, entièrement rénové et isolé en chaux chanvre et chauffé par un poêle à Granulé. Au dessus de la pièce de vie, vous disposé de deux petites chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Et au dessus du salon, desservi par un escalier à pas japonais, une troisième belle chambre de 16 m² très lumineuse, s'offre à vous. Ces deux parties peuvent être reliées par la création d'un passage dans le mur de séparation. Demain cette maison, peut aussi s'agrandir, grâce à sa cave, qui offre une surface de 34 m² à aménager, mais aussi une ancienne partie de la maison de 22 m², qui ne demande qu'a être réhabilité, et qui peut être doublé par un étage, le tout reliant ainsi la maison et l'abri de jardin de 15 m². Donc un potentiel d'agrandissement à terme de plus de 80 m² ! Le tout sur un grand terrain de 2070 m² en campagne de Saint Gorgon, à 5min d'Allaire, 15min de Redon et de sa gare, 35min des plages, 1h de Rennes et Nantes. Cette maison vous permet d'avoir votre lieu de vie déjà fonctionnel, avec la possibilité d'agrandir la maison, ou de créer un deuxième logement indépendant, afin de ce créer un revenu locatif ! Pour mieux vous projeter, et voir tous les possibles de cette maison, contacter-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène TOURAULT, Tél. : 06 59 64 38 03, E-mail : helene.tourault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 821 782 398.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 070 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.