Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : VENTE EN VIAGER SEMI-OCCUPÉ, 1 tête homme de 83 ans, pour un bouquet de 39 000 € et une rente de 400 € modulable (possibilité de vente en nue propriété). Charmante maison traditionnelle de 95 m² à Saint-Goussaud, datant de 1880. Avec 3 chambres lumineuses, cette demeure sur 3 étages offre un cadre de vie authentique. En fin de cul-de-sac et située dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. Malgré son caractère ancien, elle a été bien entretenue et présente un potentiel incroyable. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un cellier, puis à l'étage, de 3 chambres de 10,12 et 13 m², d'une salle d'eau de 10 m², et enfin au 2ème étage, d'un grenier aménageable de 55 m² mansardé. Attenante à la maison, une grange de 45 m² au sol avec un étage et dans le jardin un atelier en pierre (43 m² avec étage) et un garage attenant de 27 m² qui seront libres d'usage (transformables en maison de 110 m²) avec une partie du jardin. Le jardin privatif offre un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du calme. Cette maison est idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, pour un projet de gîte (3 chemins de randonnée dans le village) ou pour un investissement. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume Lartoni - EI (ID 85642) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 4 500 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.