Sébastien theophile vous propose en exclusivite : * sous offre d'achat * a 400m de la plage, je vous invite à découvrir cette maison t4 rénovée à neuf en 2024 ! Une très belle opportunité pour investir en résidence principale ou secondaire (travaux sous garanties décennales). Au calme d'une impasse, cette demeure contemporaine se compose d'un grand séjour d'environ 37 m², de trois grandes chambres (13,6 -13,3 -11,2 m² ), de deux salles de bains avec douche à l'italienne, d'une buanderie confortable, de deux wc et d'un double garage attenant avec porte motorisée. La terrasse bois qui prolonge le séjour vous permettra de profiter pleinement de l'exposition sud-ouest pour des soirées estivales mémorables. Le jardin paysagé et clôturé dispose d'une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le plus : proche du quartier de boisvinet et des animations de saint-gilles-croix-de-vie ! Le bourg de saint-hilaire-de-riez et ses commodités sont également proches et accessibles en vélo. Cette magnifique maison vous attend pour en profiter dès cet été ! Surface totale 133 m² environ surface habitable hors garage 100 m² environ budget 399 900 euros ttc (honoraires charge vendeur) dpe etiquette verte : c et a montant minimal des dépenses d'énergie simulé : 1100 euros annuel pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 364147. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 133 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Surface terrain : 614 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Excellent